Heimolen 6, Baarle-Nassau

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

WOODLAND LODGE BOSRIJK HEIMOLEN, BAARLE NASSAU In het groene en rustige Bosrijk Heimolen in Baarle Nassau vindt u deze moderne Woodland Lodge, een ruime en luxe uitgevoerde recreatiewoning van circa 60 m² met twee slaapkamers. De woning wordt turn key opgeleverd en ligt op een kleinschalig recreatieproject op Resort De Heimolen, waar rust, natuur en privacy centraal staan. Dankzij de royale indeling, de extra leefruimte, de groene ligging en de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden is deze recreatiewoning ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Hier geniet u van comfort, ruimte en ontspanning op een fijne plek in het groen. INDELING De Woodland Lodge is ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. Door de royale opzet en de extra leefruimte voelt de lodge comfortabel, open en compleet aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. De zithoek vormt een prettige plek om tot rust te komen na een dag wandelen, fietsen of genieten van de omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische badkamer. Daarmee is de Woodland Lodge geschikt voor stellen, gezinnen of recreatieve verhuur. De gelijkvloerse indeling maakt de woning bovendien toegankelijk en prettig in gebruik. BUITENRUIMTE De Woodland Lodge ligt op een ruime groene kavel binnen Bosrijk Heimolen. De buitenruimte is gericht op rust, privacy en ontspannen buiten leven. Hier geniet u van een eigen plek in het groen, met ruimte voor een terras en tuin rondom de woning. De tuinaanleg is volgens de projectinformatie inbegrepen in de prijs. Daarnaast zijn er optionele uitbreidingen mogelijk, zoals een meubelpakket, hot tub, sauna of berging. Zo kan de woning verder worden afgestemd op eigen gebruik, extra comfort of verhuur. LIGGING Bosrijk Heimolen ligt op Resort De Heimolen in Baarle Nassau. De omgeving is geliefd bij recreanten die houden van natuur, wandelen, fietsen en bourgondisch genieten. Door de ligging nabij de Belgische grens is dit een afwisselende regio met gezellige dorpen, terrassen, bosrijke routes en recreatieve voorzieningen in de omgeving. Op het resort zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, gasterij, kidsclub, trampoline, speeltuin, wasserette, sportveld, sanitair gebouw, milieustraat en parkeergelegenheid. VERHUUR De Woodland Lodge is geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Voor eigenaren die de woning willen verhuren, zijn er professionele verhuurpartners beschikbaar die de verhuur volledig kunnen begeleiden en verzorgen. Denk hierbij aan ondersteuning bij de presentatie van de woning, marketing, boekingsafhandeling, gastencommunicatie en betalingen richting de eigenaar. Zo kan de woning op een professionele manier worden aangeboden aan recreatieve gasten, terwijl u zelf de mogelijkheid houdt om gebruik en verhuur op elkaar af te stemmen. KENMERKEN • Moderne recreatiewoning op Bosrijk Heimolen in Baarle Nassau • Woodland Lodge van circa 60 m² • Ruim en luxe uitgevoerd • Extra leefruimte ten opzichte van de compacte lodge variant • Twee slaapkamers • Praktische badkamer • Open keuken met comfortabele leefruimte • Gelijkvloerse recreatiewoning • Turn key oplevering • Gelegen op een ruime groene kavel • Tuinaanleg inbegrepen volgens projectinformatie • Kleinschalig recreatieproject met aandacht voor rust, natuur en privacy • Gelegen op Resort De Heimolen • Resort met onder andere receptie, gasterij, kidsclub, speeltuin, wasserette en sportveld • Groene omgeving met volop wandel en fietsmogelijkheden • Nabij de Belgische grens • Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan • Professionele verhuur via verhuurpartners mogelijk • Optionele uitbreidingen mogelijk, zoals meubelpakket, hot tub, sauna of berging • Permanente bewoning is niet toegestaan • Vraagprijs vanaf €199.500 exclusief btw vrij op naam