Blekerij, Maastricht

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

MAASTRICHT (Villapark) - Logeerunit aan de Maas in de wijk Sint. Pieter / Villapark, nabij het stadscentrum. In het geliefde appartementencomplex 'Residence La Motterie' bevindt zich op de 6e verdieping deze logeerunit met prachtig zijzicht op de Maas. Op zoek naar een pied-à-terre? Wellicht is deze unit voor u de geschikte investering. Met uitstekende ligging aan de Maas, aan de oostelijke rand van Maastrichts' populaire wijk Villapark, nabij winkels aan de Glacisweg en op korte loopafstand (ca. 7 minuten) van de historische binnenstad van Maastricht. De uitvalswegen richting onder andere Luik, Eindhoven en Aken zijn direct bereikbaar. Het geheel vormt een bijzonder aantrekkelijk geheel. Hier kunt u met veel genoegen logeren voor werk, vakantie, weekendje weg of gasten ontvangen. De eigenaar verkoopt een appartement, gelegen op de 2e etage met het adres Blekerij 96-C; zie onze andere advertentie, waar deze logeerunit toe behoort. Na aanbieding aan de mede-VVE leden hebben wij nu de mogelijkheid het kadastrale appartementsrecht extern aan u te koop aan te bieden. Let op: de logeerunit heeft geen eigen adres met een BAG-registratie. Hierdoor is het niet mogelijk om zich in de logeerunit in te schijven als woon- en/of werkadres. Verhuur (in welke vorm dan ook) is volgens de statuten van de VvE niet toegestaan. INDELING Begane grond: - Centrale entree met video-intercom en bellentableau (de unit heeft geen eigen voordeurbel); - Trappenhuis en de lift; - Een gemeenschappelijke wasruimte; - Een wachtruimte. Logeerunit (bovenste, 6e verdieping, G.O.W. ca. 20 m2): - Overloop met trappenhuis en lift, eigen voordeur tot logeerunit; - Living/study/slaapkamer van circa 2,95 x 6,55 m. v.v. modern keukenblok met onder- en bovenkasten; - Woningbrede raampartij met schuifpui naar balkon op het zuiden; - Balkon (ca. 7 m2, afm. 3,02 x 2,32 m) met een panoramisch uitzicht over de Maas richting de jachthaven en de Sint Pietersberg; - Doucheruimte v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte in logeerunit is intern uit te breiden in de hoge nok met sfeervolle vide, bijv. als slaap- of werkplek; - Verhuur van de logeerunit als woonruimte is volgens de statuten niet toegestaan; - Aan de zonzijde is het appartement voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort; - Er is geen energielabel aanwezig wegens ontbreken BAG-registratie. VERENIGING VAN EIGENAREN: - Professioneel beheerd door Phidec Woondiensten; - Informatie over VvE, incl. jaarstukken en notulen, ontvangt u via de makelaar; - De VvE bijdrage bedraagt circa € 95,50 per maand; - Er is blokverwarming, het voorschot voor de stookkosten bedraagt maandelijks EUR 55,-. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkoper voldoet aan haar informatieplicht door het verstrekken van een door de verkoper ingevulde vragenlijst en lijst roerende zaken, welke zijn op te vragen bij de makelaar en in uw Move.nl dossier zal zijn opgenomen. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van al de uitvoerige verkoopinformatie, de koper haar eigen onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, de koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor de unieke kans om direct aan de Maas te kunnen wonen, we ontvangen u graag voor een bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Hartelijk groet, Het Team van TIM Vastgoed