Voorweg 5-18, Callantsoog
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Vrijstaande 6-persoons lodge met vrij uitzicht over landerijen en duinen * Gelegen op Vakantiepark Callassande in Groote Keeten, op loopafstand van het strand * Goede verhuur- en eigen gebruik mogelijkheden aan de Noord-Hollandse kust Deze vrijstaande 6-persoons Lodge type 6A op Vakantiepark Callassande combineert comfort met een rustige en unieke ligging nabij de kust. De woning ligt op een royale kavel en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen én de duinen. Dankzij de ligging op loopafstand van het strand van Groote Keeten en op korte fietsafstand van Callantsoog is dit een ideale plek voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. De lodge beschikt over een betegeld zonneterras, een ruime vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats, waardoor je hier optimaal geniet van ruimte en gemak aan de Noord-Hollandse kust. Vakantiepark Callassande Midden in het gezellige Callantsoog, op steenworp afstand van de uitgestrekte stranden van de Noordzee, ligt Vakantiepark Callassande. Dit moderne en gezinsvriendelijke park combineert comfort, rust en tal van activiteiten voor jong en oud. Het park is van alle gemakken voorzien. Ook biedt de omgeving Callassande talloze mogelijkheden voor verkenning en ontspanning. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en ontspannen sfeer van deze vrijstaande lodge. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellige en toegankelijke leefruimte ontstaat. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op het groen rondom de woning. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een kamer met stapelbed, waardoor de lodge geschikt is voor maximaal zes personen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buiten vind je een heerlijk betegeld zonneterras waar je in alle rust kunt genieten van de omgeving, terwijl de ruime vrijstaande berging extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, strandspullen of tuinmeubilair. Verhuur en eigen gebruik Bij Vakantiepark Callassande in het verhuren van de woning mogelijk, maar niet veprlicht. Verhuur en beheer wordt uitgevoerd door Landal, zodat je als eigenaar volledig ontzorgd kan genieten van je recreatiewoning. Download de brochure of neem contact op met onze adviseur voor meer informatie.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Callantsoog
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.