Maalbekerweg 25-85, Belfeld
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
L Cube - Mooie 6-persoons L-Cube op huurkavel, gelegen aan de rand van het bos op EuroParcs Maasduinen in Belfeld. Deze goed onderhouden recreatiewoning bevindt zich op een prachtige locatie midden in de natuur. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort, met de natuur letterlijk om de hoek. De sfeervolle living valt direct op door de ruime opstelling en grote raampartijen. De zithoek is sfeervol ingericht met een mooie bank, twee loungefauteuils, een salontafel en een tv-meubel met tv. De zenders hiervan worden ontvangen middels een CAI-aansluiting en ook WiFi is aanwezig in de woning. Deze ruimte beschikt ook over een airco die zorgt voor een aangenaam klimaat. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en de gezellige sfeermaker van deze ruimte is de haard. In de gezellige eethoek staat een houten eettafel met vier stoelen. Via een doorgang loop je de moderne hoekkeuken in. De keuken beschikt over een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een gasstel met afzuigkap. De woning is voorzien van twee slaapkamers en beschikt over drie slaapplaatsen. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed met een beide zijde een nachtkastje. Aan opbergruimte geen gebrek door de inbouwkast. Deze kamer beschikt over een eigen toilet en wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van een éénpersoonsbed en een kast. Eventueel kan hier nog een slaapplek gecreëerd worden. Daarnaast beschikt deze woning nog over een aparte ruimte, waar nog een derde slaapkamer gecreëerd kan worden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafel met spiegel. Verder beschikt de woning nog over een separaat toilet. De grote tuin biedt genoeg ruimte om te genieten van de natuur. Er is een betegeld terras aanwezig met houten tafel, om heerlijk aan te zitten. Door de begroeiing en het terras wat gedeeltelijk achter het chalet ligt, geniet u ook van de nodige privacy. Daarnaast staat er naast de woning ook nog een externe berging om fietsen en andere spullen in op te bergen. Parkeren kan heel gemakkelijk op eigen terrein voor de deur. Het chalet wordt verwarmd middels een Cv-ketel en opgeleverd exclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen). Dit object is ook geschikt voor de verhuur.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Belfeld
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.