Vosseveldseweg 15-168, Winterswijk Kotten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN NATUUR IN DE ACHTERHOEK ? Dat kan in deze exclusieve recreatiebungalow met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en een heerlijke sauna. Hier ervaart u optimaal de rust en het karakteristieke landschap waar de Achterhoek zo bekend om staat. De 4-persoons bungalow is gebouwd in 2023 en is uitstekend geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De bungalow is gelegen op het recent gerealiseerde park Hofparken Wiltershaar, een fraai aangelegd en kleinschalig park midden in het Winterswijkse coulisselandschap. Op korte afstand bevinden zich onder andere de bekende Steengroeve en het natuurgebied Willinks Weust. Het professioneel beheerde park biedt diverse faciliteiten, zoals een parkwinkel, een zwemvijver en e-bike verhuur. Via de parkorganisatie wordt u volledig ontzorgd bij de verhuur van de woning. De bungalow heeft een doordachte indeling met een royale, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de woonkamer bereikt u het eigen terras, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen, de omliggende natuur of heerlijk genieten in de sauna. De woning is modern en duurzaam uitgerust met onder andere 8 zonnepanelen, split-airconditioning, elektrische vloerverwarming en een glasvezelaansluiting voor snel internet. De bungalow is goed bereikbaar met de auto en parkeren kan op eigen perceel. Kenmerken • Bouwjaar: 2023, Perceeloppervlakte: 660 m² (eigen grond) • Gebruiksoppervlakte: 69 m², Elektrische vloerverwarming en airconditioning • Alle ramen zijn voorzien van horren met uitzondering van de schuifpui. • 8 zonnepanelen, Inclusief inventaris • Belast met 21% btw (bij verhuur terug te vorderen)