Vogels' tún 155, Tzummarum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom in dit aantrekkelijke chalet op vakantiepark De Friese Wadden, gelegen aan de Vogels’tún 155 in Tzummarum. Dit keurig onderhouden chalet uit 2019 biedt een fijne combinatie van rust, comfort en recreatie op een prachtige locatie in Friesland. De recreatiewoning is geschikt voor vier personen en staat op een eigen perceel van 209 m². Dankzij de kunststof kozijnen, 4 zonnepanelen en de nette afwerking geniet je hier van zorgeloos recreëren met uitstekende verhuurmogelijkheden. 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan, permanente inschrijving is niet mogelijk. Indeling Via de openslaande deuren bereik je de sfeervolle woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eetopstelling. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast, 4 pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee praktische slaapkamers, beide geschikt voor twee personen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel en een separate toiletruimte. De CV installatie (Intergas, 2022) is netjes weggewerkt in de royale kast van de grote slaapkamer. Tuin De verzorgde tuin bevindt zich aan de voorzijde van het chalet en beschikt over nette bestrating en een ruime oprit voor twee auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande kunststof berging aanwezig die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Vakantiepark De Friese Wadden Recreatiepark De Friese Wadden beschikt over diverse voorzieningen zoals een receptie, zwembad, speelterrein, sportfaciliteiten en een cafetaria. Het park ligt op een rustige locatie vlak bij de Waddenzee. Binnen enkele minuten bereik je de zeedijk waar je geniet van het uitgestrekte landschap, prachtige fietsroutes en de rust van het Friese buitengebied. Ook steden zoals Harlingen, Franeker en Leeuwarden liggen op korte afstand. Bezoek gezellige restaurants, musea, winkels of het bekende Eise Eisinga Planetarium in Franeker. De omgeving biedt het hele jaar door volop recreatieve mogelijkheden. Bijzonderheden • Keurig onderhouden chalet uit 2019 • Gelegen op vakantiepark De Friese Wadden • Inclusief inboedel • Instapklare recreatiewoning • Goede verhuurmogelijkheden • Vrijstaande kunststof berging • 4 zonnepanelen aanwezig • Eigen perceel van 209 m² • 365 dagen recreëren toegestaan • Permanente inschrijving niet toegestaan Interesse? Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Via de button ‘Neem contact op’ wordt je aanvraag direct verwerkt en nemen wij zo snel mogelijk contact met je op.