Potdijk 8-29A, Markelo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,000/yr
The listing states about €3,000 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 10.4% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Potdijk 8 S 29a, Markelo Ben je op zoek naar een mooie, rustige plek te midden van het groen waar je heerlijk kunt ontspannen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Luxe, nieuwe recreatiewoning met parkeerplaats op een fijne plek met een riante veranda. Deze recreatiewoning is instapklaar en per direct beschikbaar. Het perceel is geen eigendom en wordt gehuurd van Buitencentrum Hessenheem. Het chalet wordt geheel gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden! Indeling: entree met kastruimte en cv-opstelling, 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast, separaat toilet, badkamer met royale inloopdouche en wastafel met meubel, keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda. Hessenheem betekent letterlijk: "wonen op een open plek in het bos". Een goede omschrijving voor het terrein van Hessenheem, dat een overgangsgebied vormt van het centrum van Markelo naar het bosrijke buitengebied met ruime fiets- en wandelmogelijkheden. Bijzonderheden: de recreatiewoning verkeert in uitstekende conditie en beschikt over een fijne tuin met een eigen parkeerplaats. In overleg kan er ook een houten berging/schuur geplaatst worden. De recreatiewoning is gebouwd met behulp van onderhoudsvrije materialen en is volledig geïsoleerd. De parkkosten incl. overige kosten (2026) bedragen ca. € 3000,- per jaar. Aanvaarding: per direct. - Luxe en onderhoudsvrij! - Verhuur mogelijk via Buitencentrum Hessenheem - Deze recreatiewoning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden - Bij deze verkoop zijn de Recron-voorwaarden van toepassing - Riante veranda - Geen overdrachtsbelasting van toepassing - Vraagprijs ex. BTW GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Markelo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.