Duinweg Midsland 93-A20, Midsland
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Own use up to 35 nights/yr
Eigen gebruik maximaal 35 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~330 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Een unieke kans: recreatiewoning op Terschelling, zonder erfpacht en met interessante verhuurpotentie Altijd al gedroomd van een eigen plekje op Terschelling? Deze charmante recreatiewoning biedt u het beste van twee werelden: volop rust en natuur én de mogelijkheid tot een aantrekkelijk rendement. Deze vrijstaande bungalow voor 4 tot 6 personen ligt op een rustige, beschutte locatie op het kleinschalige en geliefde park Landal Schuttersbos, centraal op het eiland. Dankzij de gunstige ligging, goede verhuurmogelijkheden en de prettige indeling is dit huis zowel een heerlijk vakantieverblijf als een waardevolle investering. Rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik De woning ligt verscholen in het groen, maar toch vlak bij Midsland – een gezellig dorp met alles wat u nodig heeft: winkels, horeca en een supermarkt. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereikt u de bossen, de duinen én het brede Noordzeestrand. Licht, ruimte en comfort De woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale raampartijen. Via openslaande deuren stapt u zo het zonnige terras op, dat ideaal op het zuiden ligt. De open keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een gasfornuis met vier pitten. De woning is praktisch ingedeeld met: - Een ruime ouderslaapkamer met tweepersoonsbed - Een kinderkamer met stapelbed - Een gezellige tweepersoons bedstede De badkamer is begin 2024 compleet vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl, met een inloopdouche, toilet en wastafel. Fijn buitenleven voor jong en oud De woning is zich centraal gelegen op het park met veel groen rondom de woning. Het nabijgelegen speeltuintje is veilig te bereiken door de jongste bezoekers! Belangrijke details op een rijtje: - Vraagprijs is inclusief volledige inventaris en aandeel in het reservefonds van de VvE - Oplevering in overleg - Eigen grond (appartementsrecht), dus geen erfpacht - Professionele verhuur en beheer via Landal wordt voortgezet - Privégedeelte (woning + tuin) circa 100 m² - U kunt de woning zelf gebruiken tot 5 weken per jaar, met aanvullende last-minute mogelijkheden (tot 7 dagen per verblijf) - Bezichtiging mogelijk op afspraak, met inachtneming van verhuurplanning Interesse of meer informatie nodig? Neem dan gerust contact op met Jan Doeksen Makelaars voor een bezichtiging of aanvullende vragen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Midsland
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.