Klaterweg 9-RA10, Doornspijk
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Een heerlijke heldere recreatiewoning gelegen op Cap Fun park de Scheepsbel te Doornspijk. Dit object is gesitueerd op een huurkavel van maar liefst 400m2 grond dat u de nodige privacy geeft. Ook is de woning voorzien van een overkapping over de gehele lengte van het pand, prettig omdat buiten vertoeven sneller mogelijk is. Naar binnen lopend komen we in de woonkamer met open keuken voorzien van een combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De warmwatervoorziening gaat via een geiser. De kamer is voorzien van een schuifpui en een raampartij. Het geheel wordt verwarmd door middel van een gaskachel. De woning bevat twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer biedt plaats voor twee bedden op een vernuftige manier geplaatst zodat er ook nog opbergruimte is. Op het perceel is een houten vrijstaande berging aanwezig en er is parkeerruimte voor twee auto’s. Het geheel is keurig onderhouden en bied een fijne recreatieplek, ook door het feit dat het een kindvriendelijk park is. In de omgeving zijn de nodige attracties, wandel en fietsroutes. Vanuit het park loopt u op diverse doorgangen het omliggende bosgebied in. Kosten jaarplaats inclusief huurkavel bedraagt: € 3674,-- Wordt dit wellicht uw “huisje op de Veluwe”?
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Doornspijk
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.