Zonneoordlaan 47-R123, Ede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Unieke MIVA-vakantiewoning op eigen kavel – exclusief op Bospark Ede Op een prachtige en rustige locatie midden op de Veluwe bieden wij deze splinternieuwe vakantiewoning (bouwjaar 2025) aan, gelegen op Bospark Ede, Zonneoordlaan 47 – kavel 123. Deze Veluwehoeve voor 4 personen is volledig MIVA-geschikt en daarmee uniek binnen het park. Een bijzondere combinatie van toegankelijkheid, comfort en investeringspotentieel. De woning staat op een royale koopkavel van 301 m² en wordt instapklaar aangeboden, inclusief compleet inventarispakket. Zeer geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Volledig geschikt voor mindervalide personen – uniek op het park Deze woning is speciaal ontworpen en ingericht voor minder valide gasten en combineert volledige toegankelijkheid met comfort, ruimte en een luxe uitstraling. Hierdoor onderscheidt deze woning zich duidelijk van het overige aanbod op Bospark Ede en spreekt zij een brede en waardevolle doelgroep aan. · Drempelloze toegang en ruime opzet · Extra brede doorlopen en praktische indeling · Twee badkamers, waarvan één volledig toegankelijk · Comfort, veiligheid en uitstraling op hoog niveau Comfortabel, modern en luxe De vakantiewoning heeft een woonoppervlakte van ca. 49 m² en is hoogwaardig afgewerkt: · 2 slaapkamers · 2 moderne badkamers · Luxe sunshower voor extra wellnessbeleving · Moderne keuken met o.a. vaatwasser · Veel lichtinval en een efficiënte, prettige indeling De woning is volledig afgestemd op comfortabel verblijf voor zowel eigenaren als huurders. Genieten van rust en natuur Buiten beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats direct bij de woning, wat extra gemak biedt, met name voor mindervalide gasten. Interessant als investering De woning is momenteel in verhuur, waardoor deze uitermate geschikt is als zorgeloze recreatieve investering. Dankzij de MIVA-geschiktheid richt de verhuur zich op een onderscheidende en minder competitieve doelgroep, wat bijdraagt aan stabiele verhuurmogelijkheden. Kenmerken op een rij · Type: Veluwehoeve – 4 persoons MIVA Uniek op het park: volledig mindervalide geschikt · Koopkavel van 301 m² (volle eigendom) · Bouwjaar 2025 · 2 slaapkamers; 2 badkamers · Sunshower · Vaatwasser · Aangelegde tuin · Eigen parkeerplaats · Inclusief inventarispakket · Direct verhuurklaar Vraagprijs € 269.995 k.k. excl. BTW Artikel 37 D WET OP DE OMZETBELASTING Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.