Roggeslootweg 393, De Cocksdorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een fijne locatie op het geliefde eiland Texel, op het veelzijdige vakantiepark De Krim, mogen wij deze sfeervolle half vrijstaande recreatiewoning aanbieden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 508 m² eigen grond. De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin, meerdere slaapkamers en een praktische indeling, waardoor deze zowel geschikt is voor eigen recreatief gebruik als voor verhuur. Kom binnen! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de woning via de hal, waar zich de garderobe en meterkast bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is knus en sfeervol ingericht, met als centraal punt de gezellige open haard. De zithoek nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl de eethoek aan de tuinzijde profiteert van een fijne lichtinval en een mooi zicht op het groen. Vanuit de eethoek loopt u zo door naar het terras. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt onder andere over een gaskookstel, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. Ideaal voor gelijkvloers gebruik. De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte, perfect voor familie of gasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De woning wordt omringd door een ruime, groene tuin die veel privacy biedt dankzij de omliggende bosschages. Het perceel is fraai aangelegd met een gazon en meerdere zitmogelijkheden. Het beschutte terras met overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Via het terras is de berging bereikbaar. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en biedt praktische bergruimte. Bijzonderheden Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein aan de straatzijde, zodat u altijd verzekerd bent van een plek direct bij de woning. Wilt u deze recreatiewoning komen bekijken? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!