De Rug 3-283, Lauwersoog

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

* Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met prachtige ligging aan het water en vrij uitzicht * In 2009 is de woning uitgebouwd en gerenoveerd: nieuwe en gerenoveerde keuken, badkamer en toilet op de begane grond - daarnaast nieuw aangebouwde berging  * WONING WORDT VRIJ VAN VERHUUR AANGEBODEN - VOLLEDIG EIGEN RECREATIEF GEBRUIK MOGELIJK Type Bungalow nr. 283 is een opvallend ruime en verzorgde recreatiewoning op een prachtige plek binnen Landal Natuurdorp Suyderoogh. Dankzij de uitbouw in 2009 is de woning aanzienlijk vergroot en biedt deze extra comfort en gebruiksgemak. De combinatie van een vrij uitzicht, een goed onderhouden tuin rondom en recente vernieuwingen zoals een moderne keuken, badkamer en vloerverwarming maken dit een instapklare woning waar je direct van kunt genieten. Een aantrekkelijke keuze voor eigen gebruik én verhuur binnen een geliefd natuurgebied. LANDAL NATUURDORP SUYDEROOGH De ligging van dit prachtige park is uitzonderlijk te noemen: je zit hier namelijk midden in het Nationaal Park Lauwersmeer, te Groningen. Je kunt hier als watersport liefhebber je hart ophalen, want op het Lauwersmeer kun je perfect zeilen en surfen. Of geniet van de andere aspecten die dit natuurpark te bieden heeft. Zo kun je hier prachtige (water)vogels spotten, dus vergeet zeker je verrekijker niet mee te nemen. Omdat het park grenst aan de Waddenzee kun je vanuit hier je laarzen aantrekken en gaan wadlopen. Ook op het park zelf zijn er meer dan genoeg faciliteiten voor jong en oud. Zo is er een groot binnenzwembad aanwezig, een activiteitenhal vol met spannende uitdagingen voor de hele familie, een bowlingbaan, een golfbaan en nog veel meer! STAP DE WONING BINNEN De ligging van deze woning springt direct in het oog. Met vrij uitzicht en een groene tuin rondom ervaar je hier rust en ruimte vanaf het eerste moment. Binnen merk je meteen het effect van de uitbouw: de woning voelt ruim en licht aan. De woonkamer biedt volop plek om te ontspannen en sluit prettig aan op de rest van de leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het contact met buiten. De keuken is in 2009 vernieuwd en modern uitgevoerd. Ook zijn de badkamer en het toilet op de begane grond in hetzelfde jaar gerenoveerd en sluiten qua afwerking mooi aan bij het geheel. Een belangrijk pluspunt is de nieuwe vloer met vloerverwarming. De extra aangebouwde berging biedt praktische ruimte voor opslag, fietsen of tuinmeubilair. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Daarnaast is er ook nog op de verdieping een overige badkamer. Buiten geniet je van een verzorgde tuin rondom de woning, met een ruim terras aan de voor- en achterzijde om te zitten en te ontspannen. Of je nu kiest voor zon of schaduw, hier vind je altijd een fijne plek. Een woning die ruimte, comfort en een sterke ligging combineert, ideaal voor wie zorgeloos wil genieten in een natuurlijke omgeving. VERHUUR EN EIGEN GEBRUIK Bij Landal Natuurdorp Suyderoogh is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Als eigenaar heb je de mogelijkheid voor volledig eigen recreatief gebruik. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.