Margrietenlaan 17., Oostkapelle

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaand wonen op een fijne locatie in het geliefde Oostkapelle, op korte afstand van strand en natuur! Aan de rustige Margrietenlaan in Oostkapelle staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale tuin rondom en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een praktische indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast zorgen de ruime verdieping, de garage en de vrijstaande berging voor extra comfort en bergruimte. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een groene woonomgeving. Het gezellige dorpscentrum van Oostkapelle met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier optimaal geniet van de Zeeuwse kust en het buitenleven. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt meerdere mogelijkheden om in alle rust van zon of schaduw te genieten. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage. De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is where is”), wat kansen biedt voor renovatie en modernisering naar eigen smaak. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang naar de bijkeuken. Vanuit de entree zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimten en inbouwkasten aanwezig. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte en privacy. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging en een aangebouwde garage. De garage beschikt over een vliering voor extra opbergruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Algemene punten Vrijstaande woning met aangebouwde garage Bouwjaar 1974 Slaap- en badkamer op de begane grond Royale tuin rondom de woning Gelegen op korte afstand van strand, duinen en dorpsvoorzieningen Energielabel E Wordt verkocht ''as is where is'' Dubbele woonbestemming aanwezig (recreatief en permanent) Toeristische verhuur is niet toegestaan Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Haus in schöner Lage im beliebten Oostkapelle, nur wenige Schritte vom Strand und der Natur entfernt! An der ruhigen Margrietenlaan in Oostkapelle befindet sich dieses freistehende Haus mit angebauter Garage, großzügigem Garten rundum und zahlreichen Möglichkeiten, das Anwesen ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Das Haus wurde 1974 erbaut und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss, wodurch ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Darüber hinaus sorgen das geräumige Obergeschoss, die Garage und der freistehende Abstellraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in einer grünen Wohngegend. Das gemütliche Dorfzentrum von Oostkapelle mit Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Strand, die Dünen und die Naturgebiete sind leicht erreichbar, sodass Sie hier die Küste Zeelands und das Leben im Freien optimal genießen können. Der Garten umgibt das Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, in aller Ruhe Sonne oder Schatten zu genießen. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem eigenen Grundstück, außerdem verfügt das Haus über eine angebaute Garage. Das Haus wird im aktuellen Zustand („as is where is“) verkauft, was Chancen für eine Renovierung und Modernisierung nach eigenem Geschmack bietet. Aufteilung Erdgeschoss Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Treppe zum ersten Stock, dem Zählerschrank und der Toilette. Vom Flur aus hat man Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Angrenzend befindet sich die Küche mit Zugang zur Speisekammer. Vom Eingangsbereich aus sind das Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar. Erster Stock Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Darüber hinaus sind verschiedene praktische Stauräume und Einbauschränke vorhanden. Garten Der Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz und Privatsphäre. Dank der großzügigen Gestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, verschiedene Sitzecken zu schaffen, sodass Sie zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen können. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen freistehenden Abstellraum und eine angebaute Garage. Die Garage verfügt über einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Parken ist auf dem eigenen Grundstück möglich. Allgemeine Informationen Einfamilienhaus mit angebauter Garage Baujahr 1974 Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss Großzügiger Garten rund um das Haus In unmittelbarer Nähe zu Strand, Dünen und dörflichen Einrichtungen Energieausweis E Verkauf „wie gesehen, wo gesehen“ Doppelte Nutzungsbestimmung (Ferien- und Dauerwohnsitz) Die Vermietung an Touristen ist nicht gestattet Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.