Buitenhof de Leistert 79, Roggel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe, 9-persoons vakantiewoning op 5-sterrenpark Buitenhof de Leistert. Naar keuze voor volledig eigen gebruik óf als belegging in recreatief vastgoed (met maximaal 30 dagen eigen gebruik per jaar). Het betreft hier een luxe 9-persoons vakantiewoning die beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een privé sauna en een overdekt terras. Gesitueerd op een eigen grondstuk van 513 m² (eigendom). Volledig gemeubileerd en met een complete inventaris. De woning, gebouwd in 2011, is comfortabel en duurzaam uitgevoerd, daarbij volledig voorzien van vloerverwarming, geheel geïsoleerd en beschikt over kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing. Parkeren kan eenvoudig bij de woning, op eigen terrein. Het park ligt in het Leudalgebied, een 900 hectare groot natuurgebied waarvan een groot deel als reservaat wordt beheerd door Staatsbosbeheer. Verder centraal in midden-Limburg tussen Weert en Roermond. In de directe omgeving vind je onder andere de Maasplassen (met vele mogelijkheden voor watersport), attractiepark Toverland en Designer Outlet Roermond. Uitstapjes naar Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf behoren ook tot de mogelijkheden. Het park wordt uitstekend beoordeeld en staat bekend om haar vele voorzieningen met een grote diversiteit. Zo is er een subtropisch binnenzwembad, adventure golf en een adventure sportveld, een fietscrossbaan, een klushuis voor de creatieve kinderen, een indoor speeltoestel en speel jungle, een buitengolfslagbad, een waterspeelzone met grote speeltuin op het strand met onder andere waterkanonnen en een glij- en tokkelbaan, een visvijver, de Plaza als bruisend hart waar sport, spel, shows, activiteiten en horeca elkaar ontmoeten, een cafetaria, maar liefst 3 restaurants en een supermarkt. En er is nog veel meer, ontdek het zelf op leister.nl. De woning wordt verkocht als beleggingsobject met direct rendement en zorgeloze exploitatie. Er is sprake van een lopende huurovereenkomst. De huurovereenkomst is kosteloos opzegbaar telkens per eerstvolgend kwartaal, zodat vervolgens volledig en uitsluitend eigen gebruik mogelijk is. Verhuur verloopt verplicht via Stichting De Leistert. Dit betekent volledige ontzorging: boekingen, schoonmaak en tuinonderhoud zijn centraal geregeld. Via het servicecontract wordt tevens voorzien in onder andere periodiek onderhoud, dakgootreiniging en preventieve werkzaamheden. Zelf verhuren of via een andere instantie is niet toegestaan. I N D E L I N G BEGANE_GROND Hal met opgang naar de verdieping en toiletruimte – 2 slaapkamers en een badkamer met 2 wastafels, inloopdouche en toilet – woonkamer in open verbinding met de keuken voorzien van hoekopstand met inbouwapparatuur en via de terrasdeuren toegang tot het overdekt terras en de omliggende tuin – berging/wasruimte VERDIEPING Overloop met toiletruimte – 2 slaapkamers – badkamer met 2 wastafels, ligbad, inloopdouche en sauna ALGEMEEN Vloer-, spouw- en dakisolatie – kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing – vloerverwarming begane grond en verdieping – AWB HRE warmwaterboiler (2007) en Intergas HR c.v.-combitoestel (2025)