Krachtighuizerweg 38-256, Putten
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Sfeervolle 4-persoons hoevewoning met karakteristieke rieten kap * Prachtig gelegen in een bosrijke omgeving op een royale kavel met eigen grond * Rustig en kleinschalig vakantiepark met veel groen en een natuurlijke uitstraling Deze Gelderse Hoevewoning voor 4 personen combineert karakter en modern comfort op een prachtige locatie op de Veluwe. De rieten kap en charmante uitstraling geven de woning een authentiek gevoel, terwijl de renovatie in 2024 zorgt voor een frisse, eigentijdse afwerking. Met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, is dit een comfortabele en complete recreatiewoning. Een fijne plek om zelf te verblijven, met daarnaast interessante mogelijkheden voor verhuur. Veluwse Hoevegaerde Rietgedekte hoeves en knusse bungalows wisselen elkaar af op Veluwse Hoevegaerde. Je loopt zo het bos in. Of je geniet van het zonnetje bij de ligweide terwijl de kinderen spetteren in het buitenbad. Ontspanning en natuur is wat je hier vindt, samen met een veelzijdige omgeving. Een dag er op uit is heerlijk. Een dagje thuis blijven op het park ook. Je begint je dag goed met verse broodjes en streekproducten van de minimarkt. Zin om een spelletje te spelen? Daag elkaar uit op de tennisbaan, bij het outdoor schaakspel of tijdens een potje minigolf. Werp een hengel in de grote visvijver. Proost op het terras met een heerlijk koel drankje. Schuif aan bij het restaurant en laat het eten je goed smaken. Vergeet tussendoor niet te relaxen, het blijft tenslotte vakantie! Stap de woning binnen De charme van deze woning begint al bij aankomst. De rieten kap en de groene omgeving geven direct dat typische Veluwegevoel: rustig, natuurlijk en sfeervol. Binnen valt meteen de frisse en verzorgde uitstraling op. Dankzij de renovatie in 2024 voelt de woning modern en comfortabel aan, terwijl de indeling praktisch en prettig is. De woonkamer is licht en uitnodigend, een fijne plek om samen te ontspannen na een dag buiten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets klaarmaakt, hier kan het allebei. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, ideaal wanneer je met meerdere personen verblijft. Deze hoevewoning biedt een fijne balans tussen sfeer en comfort, midden in een groene omgeving waar je direct tot rust komt. Een plek waar je graag verblijft. Verhuur en eigen gebruik Bij Veluwse Hoevegaerde is het verhuren van de woning mogelijk, maar niet verplicht. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk dan de brochure of neem contact op voor meer informatie!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Putten
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.