Kuiltjesweg 44-100, Beekbergen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Welkom in Module Special 100, een sfeervolle vakantiewoning waar comfort, rust en luxe samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor de woning een lichte en warme uitstraling heeft. Het interieur is stijlvol ingericht met oog voor detail en biedt een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. De ruimtelijke indeling zorgt ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken om moeiteloos heerlijke maaltijden te bereiden. De strakke afwerking en praktische indeling maken de keuken zowel stijlvol als gebruiksvriendelijk. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche, wastafel en toilet. Dankzij de aanwezige verwarming ervaart u hier extra comfort, ongeacht het seizoen. Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier vindt u tevens een sauna waar u volledig kunt ontspannen, evenals een buitendouche voor een verfrissend moment in de buitenlucht. Module Special 100 is volledig instapklaar en daardoor ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Een complete vakantiewoning met alles in huis voor een ontspannen en comfortabel verblijf. Kenmerken: Woonoppervlakte: 52 m2 Perceelgrootte: 280m2 Aantal personen: 4 Inclusief: Sauna, Buitendouche en privé parkeerplaats Over Recreatiepark Beekbergen... Recreatiepark Beekbergen is een vakantiepark op de Veluwe. De ligging, midden in de Gelderse bossen, maakt het de ideale vakantiebestemming voor zowel een ontspannen, als een actieve vakantie en alles daar tussenin! Een verblijf op Recreatiepark Beekbergen staat garant aan een fijne vakantie, midden in de natuur. Vanaf het vakantiepark loopt u namelijk zo de Veluwse bossen in. Liever de wijdere omgeving ontdekken? Ontdek de omgeving met de fiets! Het vakantiepark is daarbij de ideale uitvalsbasis voor een ritje met de Veluwse stoomtrein, een bezoek aan Paleis het Loo of de Apenheul. Ook de Hanzesteden Harderwijk en Zutphen liggen op korte afstand van Recreatiepark Beekbergen in Beekbergen. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Beekbergen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.