Lange Zuiderweg 142-932, Voorthuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,780/yr
The listing states about €1,780 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Altijd al gedroomd van een eigen tweede huis op een riante kavel met een mooi privébos? Dan kunt u stoppen met zoeken want dit recreatiechalet (canexel) is gelegen op een heerlijk perceel van 671 m2, vanuit het chalet heeft u een waanzinnig mooi uitzicht op uw eigen kleine landgoedje. Maar er is nog meer wat dit chalet een ideaal object maakt, zoals de sfeervolle veranda, ook met wat minder mooi weer is het goed vertoeven onder de overkapping. Het chalet is gebouwd in 2006 en is voorzien van een c.v. installatie (2021), airco en vernieuwede badkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui aan de voorzijde waardoor u vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht heeft over uw tuin. Door de besloten ligging van de tuin geniet u hier een enorme mate van privacy. Bij het chalet staat een praktische tuinberging en uw auto parkeert u bij het chalet op uw eigen parkeerplaats. De Sophiahoeve is onderdeel van De IJsvogel, op dit park zijn een aantal faciliteiten aanwezig waar u uiteraard gebruik van kunt maken. Verhuur is toegestaan, permanente bewoning is niet toegestaan, uw huisdier is welkom op het park. Grondoppervlakte: 671 m2 eigen grond (parkkosten € 1.780,= per jaar, eenmalige entreekosten bij de aankoop van (€ 1.000,=) Indeling: hal met vaste kast waarin de c.v. ketel geplaatst is en een wasmachineaansluiting aanwezig is, woonkamer met schuifpui en airco, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, tweede slaapkamer, vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Voorthuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.