Oosterhiemweg 1-089, Hollum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom in dit charmante appartement aan de Oosterhiemweg 1-89 in Hollum. Dit comfortabele recreatie appartement bevindt zich in resort d’Amelander Kaap en biedt een perfecte combinatie van rust, privacy en gebruiksgemak. De slimme indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, met onder andere twee slaapkamers op de etage. Bovendien ligt de woning op een praktische locatie binnen het complex, wat zorgt voor korte loopafstanden – ideaal bij aankomst met bagage. Buiten vindt u een heerlijk balkon waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag. Het balkon biedt een fraai uitzicht op de verzorgde tuin. De ligging is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Op korte afstand bevindt zich het sfeervolle centrum van Hollum, dat bekendstaat om zijn karakteristieke uitstraling en uitstekende voorzieningen. U vindt hier onder andere winkels, restaurants, een supermarkt en diverse musea. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals het Hollumer bos, de duinen en het brede Noordzeestrand binnen handbereik. Naast een heerlijke plek voor eigen gebruik is deze woning ook een interessante investering. Met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden zonder verplichtingen biedt het potentie voor een mooi rendement. Kortom: Oosterhiemweg 1-89 is de ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, rust en comfort, met daarnaast interessante verhuurkansen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer van dit appartement.