Veldhuisweg 4-92A, IJhorst
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel 92A – veldhuisweg -4-IJhorst € 80.000 Kavel 92A – Type Berkel | EuroParcs Reestervallei Op een rustige en groene locatie op EuroParcs Reestervallei bevindt zich deze nette recreatiewoning van het type Berkel. De woning ligt op een huurkavel van circa 240 m² en biedt een fijne combinatie van comfort, rust en natuur. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² is de woning geschikt voor 4 personen. De indeling is praktisch en efficiënt, met een lichte woonkamer en een open keuken. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte om gezellig te koken en te verblijven. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. Daarnaast is er een nette badkamer aanwezig. Dankzij de praktische indeling en het verzorgde interieur is de woning comfortabel in gebruik. De recreatiewoning wordt gemeubileerd opgeleverd, waardoor deze direct klaar is voor gebruik. Waarom EuroParcs Reestervallei? Dit park ligt midden in een rustige en bosrijke omgeving op de grens van Overijssel en Drenthe. Het is de ideale plek voor natuurliefhebbers, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de directe omgeving. De ontspannen sfeer en groene ligging maken het park aantrekkelijk voor recreatief gebruik. Over de woning Deze Berkel woning is een praktische en toegankelijke recreatiewoning met een prettige indeling. Dankzij de ligging op een ruime kavel en de rustige omgeving is het een fijne plek om tot rust te komen. De woning is geschikt voor eigen gebruik en biedt daarnaast mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Een verzorgde recreatiewoning op een ruime huurkavel, gelegen in een groene en rustige omgeving. Ideaal voor ontspanning en recreatie. Waarom kiezen voor deze woning ? • Ruime en comfortabele vakantiewoning op een veelzijdig park • Ideaal voor eigen gebruik én verhuur • Eigenaar van woning op huurkavel • Park het hele jaar toegankelijk voor maximale recreatie Deze woning wordt aangeboden voor € 80.000,00 Vrij van Btw v.o.n. Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
IJhorst
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.