Laan van Laag Kanje 1-1042, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 1042 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 175.000 Oorspronkelijke prijs was: € 175.000.€ 165.000Huidige prijs is: € 165.000. Op een prachtige en ruime locatie op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug bevindt zich deze moderne recreatiewoning van het type Hackfort. De woning staat op een zeer royale huurkavel van circa 404 m² en biedt volop ruimte, rust en privacy. De woning verkeert bovendien in nieuwstaat en is nog nooit voor verhuur gebruikt. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een frisse, moderne recreatiewoning die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Met een woonoppervlakte van circa 55 m² biedt deze woning comfortabel plaats aan 4 personen. De lichte leefruimte heeft een praktische indeling en voelt dankzij de prettige opzet ruim aan. De woning wordt verwarmd op stroom, wat zorgt voor een comfortabele en eenvoudige warmtevoorziening. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Ook is er een koffiezetapparaat aanwezig. De woning wordt zonder meubels aangeboden, waardoor u alle vrijheid heeft om de inrichting volledig naar eigen smaak te bepalen. Waarom EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug? EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt midden in de prachtige, bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Hier geniet u van uitgestrekte bossen, mooie wandelroutes en uitstekende mogelijkheden om te fietsen. De combinatie van natuur, rust en recreatie maakt dit een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse gezellige plaatsen, restaurants en bezienswaardigheden te vinden, waardoor er voor zowel rustzoekers als actieve recreanten genoeg te beleven is. Waarom investeren in deze woning? Deze woning biedt een interessante combinatie van eigen recreatief gebruik en verhuurmogelijkheden. De zeer ruime huurkavel van circa 404 m² geeft de woning extra aantrekkingskracht en biedt volop mogelijkheden om een mooie buitenruimte te creëren. Doordat de woning in nieuwstaat verkeert en nog nooit voor verhuur is gebruikt, kunt u hier direct uw eigen sfeer en stijl aan geven. De mogelijkheid om de woning zelf volledig in te richten maakt deze recreatiewoning bovendien aantrekkelijk voor kopers die graag hun eigen tweede thuis creëren. Over de woning 55 m² woonoppervlakte – comfortabel en praktisch ingedeeld Geschikt voor 4 personen Type Hackfort Huurkavel van circa 404 m² In nieuwstaat Nog nooit gebruikt voor verhuur Verwarming op stroom Rechte keuken met inductiekookplaat Combimagnetron en vaatwasser Inclusief koffiezetapparaat Zonder meubels – volledig naar eigen smaak in te richten Zeer ruime kavel met volop buitenruimte Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Extra voordelen van het park: Gelegen in de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug Prachtige wandel- en fietsroutes Rustige en groene omgeving Diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving Geschikt voor eigen recreatie Verhuurmogelijkheden beschikbaar Het hele jaar genieten van de natuur Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 165.000,-. Inclusief Btw V.o.n. Kortom: een moderne 4-persoons Hackfort in nieuwstaat, gelegen op een uitzonderlijk ruime huurkavel van circa 404 m² op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug. De woning is nog nooit verhuurd en wordt zonder meubels aangeboden, waardoor u alle vrijheid heeft om er uw eigen sfeervolle recreatieplek van te maken. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 023-792.04.68.