Zuiderdijk 1-B003, Bovenkarspel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Pavilion - Sfeervol 4-6 persoons chalet op huurkavel aan het Markermeer op EuroParcs Markemeer te Bovenkarspel Ontsnap aan de dagelijkse drukte en geniet van rust, ruimte en water bij dit charmante Pavilion-chalet op een prachtige locatie aan het Markermeer, gelegen op EuroParcs Markermeer in Bovenkarspel. De lichte, open woonkamer vormt het warme hart van de woning. Hier komen comfort en gezelligheid samen in een uitnodigende loungehoek, een knusse eethoek en een stijlvolle halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet u van een fraai uitzicht op de omgeving. De zithoek is ingericht met een royale bank, twee fauteuils en speelse salontafels. Uiteraard is er een tv aanwezig (CAI-aansluiting) en beschikt de woning over WiFi. De eethoek met tafel en vier stoelen sluit naadloos aan op de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een gasstel met afzuigkap – ideaal om ook op vakantie heerlijk te koken. Het chalet biedt plaats aan vier tot zes personen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een loft. De hoofdslaapkamer heeft twee samengevoegde éénpersoonsbedden en kastruimte aan weerszijden. De tweede slaapkamer is ingericht met twee losse bedden, een nachtkastje en voldoende opbergmogelijkheden. Via de trap komt u bij de loft waar ook twee slaapplaatsen gecreëerd zijn. De verzorgde badkamer is praktisch en compleet, met een douchecabine, toilet, wastafel met spiegel en een radiator. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met terras en tuinmeubilair. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. Parkeren kan direct naast de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie en wordt opgeleverd inclusief inventaris (exclusief persoonlijke eigendommen). Als extra pluspunt kunnen gasten gebruikmaken van de faciliteiten van EuroParcs Enkhuizerstrand.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Bovenkarspel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.