Gorsplein 2 Bosland 19, Oostvoorne
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 10.4% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Bosland 19 geeft rust, natuur en ontspannen genieten van buitenleven. Deze moderne jonge recreatiewoning ligt op een mooie locatie achterin op het Kruininger Gors en is van alle gemakken voorzien ! Dit fraaie chalet van 2022 ligt op een perceel van 235 m2, heeft een woonoppervlakte van circa 50 m2, is volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke gevels, is modern afgewerkt en comfortabel. De woning beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer, modern toilet, centrale verwarming, pvc vloer visgraat gelegd, 20 zonnepanelen met 4 accu's, een aangebouwde veranda en een grote tuin met een gunstige zonligging. Indeling: entree; ruimte met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, alsmede garderobe en moderne toiletruimte; ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en een grote kast met opstelling combiketel (2022), groepenkast elektra en plaats voor een vriezer; slaapkamer met kastenwand; badkamer met douchruimte, wastafelmeubel, urinoir en kast met aansluiting wasmachine. Tuin: grote aangelegde tuin met onder meer veranda aan de woning (aan 2 zijden winddicht), terras, grote tafels en parasol, en schuur met extra koelvriescombinatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Moderne afwerking - Eigen vaste gasaansluiting - Overname inboedel bespreekbaar - Recreëren is mogelijk van eind maart tot en met december. Alleen voor de maanden november en december betaald u optioneel een seizoensverlenging van € 364,- euro - Huisdieren (max 2) toegestaan op de percelen Bosland - Zwemkaart voor gemeenschappelijk zwembad Indicatie van het tarief per jaar: - Staanplaats € 3209,00 Indicatie overige parklasten: - Parkeervergunning € 63,50 per auto - Milieuheffing € 278,00 - Vastrecht € 347,50 Eenmalige kosten voor de overdracht € 550,00, GEEN overdrachtsbelasting.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Oostvoorne
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.