Hommelweg 2-R757, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
SFEERVOLLE EN GERENOVEERDE 6-PERSOONS ALDENBORGH OP EIGEN GROND. Op kavel 757 van EuroParcs Limburg staat deze charmante en recent van binnen volledig gerenoveerde 6-persoons recreatiewoning van het type Aldenborgh. De woning, gebouwd in 2007, is gelegen op een eigen perceel van circa 309 m² en is modern afgewerkt, waardoor deze direct te betrekken is. De woonkamer is stijlvol ingericht en dankzij de openslaande deuren geniet u van een fijne verbinding met het buitenleven. Het deels overdekte terras biedt een prettige plek om in alle seizoenen te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, evenals een separaat toilet en een moderne badkamer die volledig is vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers met kastruimte, waarvan één beschikt over een klein balkon. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die ideaal is als opbergruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en wordt aangeboden voor € 169.000,- k.k., vrij van btw. EuroParcs Limburg is een populair vakantiepark in Midden-Limburg, gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Het park biedt diverse faciliteiten zoals een binnenzwembad, horeca en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij Roermond en de Duitse grens is het park aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur, met een brede doelgroep aan vakantiegangers.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.