Tienelsweg 35, Zuidlaren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe Tiny House (2025) – Verplaatsbaar, volledig ingericht en tot in detail afgewerkt Een tiny house dat compact oogt, maar groots aanvoelt. Deze gloednieuwe tiny house (bouwjaar 2025) combineert stijl, duurzaamheid en comfort op een manier die zelden voorkomt. Gebouwd op een Vlemmix traileronderstel van 7,2 x 2,44 meter is het huis volledig verplaatsbaar. Het interieur is slim ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt en volledig gemeubileerd – klaar om direct in gebruik te nemen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energiezuinige boiler (label A) en uitgerust met witgoed. Aansluitingen voor stroom, water en riolering zijn voorbereid. Dit tiny house wordt verkocht op een eventuele tijdelijke staplaats. Wil je het huis op eigen grond plaatsen? Dankzij het gewicht van circa 3.500 kg is verplaatsing eenvoudig met een krachtige auto. Hulp bij transport is beschikbaar tegen meerprijs. ________________________________________ Woonkamer De woonkamer voelt ruim aan door het hoge plafond en het vele natuurlijke licht via grote ramen en openslaande deuren. Centraal in de ruimte staat een luxe Leolux bank op een wollen vloerkleed, gecombineerd met een stalen tafel en een wandplank met walnoothouten latten. Een groot draaikiepraam (100x50 cm) zorgt voor extra licht. Boven de eettafel hangt een 43 inch Samsung Smart TV (2025), met toegang tot apps als Netflix en Videoland. ________________________________________ Keuken De keuken is volledig uitgerust en stijlvol afgewerkt met: 4-pits gaskookplaat Volwaardige oven Koelkast met vriesvak Bergruimte is slim verwerkt in de traplades en in de hoekkast met draaicarrousel. Een uitklapbare tafel met in hoogte verstelbare barkrukken maakt de ruimte multifunctioneel: voor eten, werken of ontspannen. Een koffiehoekje, ruime kasten en warme houttinten zorgen voor een comfortabele sfeer, met afwerking in walnoot die doorloopt vanuit de woonkamer. ________________________________________ Badkamer De badkamer is toegankelijk via een schuifdeur van steigerhout en bevat: 90x90 cm douchecabine Hangend toilet Compacte wastafel met onderkast Haier HW70-B14636N wasmachine (energieklasse A+++, fluisterstil met 67 dB) De ruimte is afgewerkt met betonlook vinyl, zwarte en gouden accenten, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. ________________________________________ Slaapkamer (boven keuken) Boven de keuken bevindt zich de master bedroom: Geschikt voor een bed van 1.60 meter breed (matras niet inbegrepen) Walnoot wandpanelen en sfeerverlichting Leeslampjes aan beide zijden van het bed met hotelschakeling Twee ramen met verduisterende rolgordijnen Twee open kasten (één met kledingroede, één met legplanken) Verlichting dimbaar en bedienbaar met afstandsbediening ________________________________________ Loft / tweede slaapkamer (boven badkamer) Boven de badkamer bevindt zich een tweede slaap- of opbergruimte: Ruimte voor een eenpersoonsbed of twee kindermatrassen Slim ingebouwde opbergkasten Afwerking met walnoot en eiken PVC Hotelschakelaar en stroompunt Open ontwerp voor een ruimtelijk gevoel Verlichting dimbaar en bedienbaar met afstandsbediening ________________________________________ Techniek & Aansluitingen HR++ dubbelglas in antraciet kunststof kozijnen Volledig geïsoleerd (vloer, wanden, dak) Elektrische boiler van 50 liter (Energy Label A – Quality Heating) 5-groeps meterkast in een buiten bereikbare technische kast Plug & play aansluiting via campingstekker (stroom) en tuinslang (water) Optioneel: vaste aansluitingen mogelijk ________________________________________ Wat zit er bij inbegrepen Volledige keuken (gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak) Leolux bank Uitklapbare eettafel + verstelbare barkrukken Haier wasmachine (A+++, stil) Alle verlichting Ingebouwde kasten en traplades Verduisterende raamdecoratie Samsung 43 inch Smart TV (2025) Let op: matras/bed is niet inbegrepen ________________________________________ Voor wie is dit tiny house geschikt Ideaal voor: Koppels die klein maar comfortabel willen wonen Alleenstaanden Gezinnen met één of twee kinderen Iedereen die bewust, compact en stijlvol wil leven ________________________________________ Specificaties Bouwjaar: 2025 Totale oppervlakte: ca. 28 m² Onderstel: Vlemmix tandemasser (7,2 x 2,44 m) Hoogte: 3,86 m Gewicht: ca. 3.500 kg In hoogte verstelbare poten voor nivellering Transport bespreekbaar tegen meerprijs ________________________________________ Bezichtiging - Contact, informatie en bezichtiging ALLEEN mogelijk op AFSPRAAK; - Het terrein/ tiny house is niet op eigen gelegenheid te bezichtigen; Bijzonderheden & verkoopvoorwaarden: • Verkoop als roerende zaak mogelijk; • Verkoop met tijdelijke staplaats mogelijk: voor het seizoen van 2026 is een tijdelijke staplaats geregeld op Camping Tienelsheem in Zuidlaren. Hier is het tiny house te bezichtigen; • Het seizoen loopt tot 31-10-2026; • Overnemen huur staplaats tegen meerprijs; • Algemene voorwaarden Camping Tienelsheem van toepassing; en • Na het kopen van het tiny house is onderverhuren op deze plek is niet toegestaan.