Bongerd 31, Renesse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,719 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op loopafstand van duinen (10 minuten), strand en bruisend centrum van Renesse (20 minuten) ligt vrijstaande vakantiebungalow op 305 m2 erfpachtgrond. Met de fiets bent u in 5 minuten op het strand. De woning is rustig gelegen op het familiepark De Bongerd. In de zonnige, volledig omheinde tuin kunt u in alle privacy genieten van het Zeeuwse buitenleven. De sfeervol ingerichte, lichte woonkamer is uitgerust met een zithoek en een eetgedeelte voor 4 personen. Via de openslaande deuren bereikt u de knusse veranda met een comfortabele tuinset. Ook met minder weer kunt u hier heerlijk genieten. De moderne keuken is voorzien van alle comfort, waaronder een keramische kookplaat, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan een met een tweepersoonsbed, een met een eenpersoonsbed en een met een stapelbed. Er is voldoende kastruimte. De nieuwe badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. In de tuin is een tuinhuis waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt stallen. De woning ligt op 305 m2 erfpachtsgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.719,- De woning wordt inclusief volledige inventaris verkocht en wordt momenteel verhuurd via Op Vakantie in Zeeland B.V.. De koper is verplicht de lopende verhuurovereenkomst over te nemen. Park de Bongerd: De bungalow is gelegen op park De Bongerd aan de Hoogenboomlaan. Deze laan kent geen doorgaand verkeer en gaat richting kust over in een voet- en fietspad om daarna uit te komen bij het prachtige, brede familiestrand. De bungalow ligt op een klein kwartiertje lopen van het strand (5 fietsminuten). Vóór het park bevindt zich een bushalte voor gratis busvervoer naar het strand (alleen tijdens het seizoen). Op het park is een supermarkt aanwezig (geopend van Pasen t/m eind oktober). Er is een aantal zwembaden en speeltuinen in de directe omgeving te vinden. Het park bevindt zich op steenworp afstand van natuurgebied De Vroongronden. Hier kunt u prachtig fietsen door een ruig duinlandschap te midden van wilde koeien, paarden en herten.