Roggeslootweg 724, De Cocksdorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Fantastisch gelegen vrijstaande vakantievilla op villapark Residentie De Krim, op een ruim hoekperceel van 423 m² eigen grond. Deze uitstekend onderhouden recreatiewoning biedt volop privacy, comfort en flexibiliteit: ideaal als familiehuis op Texel én geschikt voor verhuur (met zwembadcontract). Indeling Via de hal komt u in de ruime en zonnige woonkamer, open keuken, slaapkamer, toilet en de riante badkamer. De benedenverdieping is voorzien van een mooie tegelvloer. Op de slaapkamer ligt een laminaatvloer. De op de tuin gerichte woonkamer is heerlijk licht, sfeervol ingericht en beschikt over een open haard. Via de openslaande deuren loopt u zo het beschutte terras op, waar u in alle rust kunt genieten van de frisse Texelse buitenlucht. Aansluitend bevindt zich de nette open keuken, die naadloos overgaat in de eetruimte met een royale eettafel voor zes personen. Een fijne plek om ’s ochtends rustig de krant te lezen of om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie in een gezellige setting. De nette en kleurrijke keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pitsgaskookplaat, koelkast, magnetron en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de doorloop naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachine, droger, en de cv-ketel. De bijkeuken is tevens buitenom bereikbaar. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met twee eenpersoons boxspring bedden en kastruimte. In de hal is een separaat toilet en de moderne badkamer. De mooie en moderne badkamer op de begane grond is voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop van de verdieping. Hier treft u 2 ruime slaapkamers met boxspring bedden. Achter de bedden vindt u luiken met nog extra bergruimte. Op de verdieping is door het plaatsen van een dakkapel een tweede luxe badkamer gerealiseerd welke beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tuin Het ruime, beschutte terras aan de achterzijde biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten tot zonsondergang. Wordt het te warm, dan zijn er volop mogelijkheden om de schaduw op te zoeken. Het terras is grotendeels omgeven door een glazen windscherm. Tevens is er parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein welke is omheind door fruitboompjes (appels en peren). In de tuin komt u helemaal tot rust, omringd door groen en mooie beplanting. Rondom zorgen de bomen voor een natuurlijke, groene afscheiding die niet alleen privacy biedt, maar ook een sfeervolle en rustige uitstraling geeft. Bijzonderheden De woning is keurig onderhouden en biedt goede verhuuropbrengsten. In 2025 is de gehele bungalow buitenom gereinigd en zijn de buitenmuren geïmpregneerd. De mechanische afzuiging in beide badkamers en het toilet is in 2025 vernieuwd. De villa ligt op een royaal hoekperceel. En heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een instapklare recreatiewoning op een toplocatie, waar eigen gebruik en aantrekkelijk rendement hand in hand gaan Nieuwsgierig geworden? Kom dan deze prachtige recreatiewoning bewonderen.