van Haestrechtstraat 24-702, Kaatsheuvel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Velthorst Concept Kids - Sfeervolle 4-persoons vakantiewoning op huurkavel, centraal gelegen op het park, nabij de Efteling op EuroParcs Kaatsheuvel. Dit charmante en keurig onderhouden object is volledig kindvriendelijk ingericht en direct klaar voor gebruik. De open living is ruim opgezet en voelt extra licht en ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen, waaronder een schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De gezellige loungehoek is ingericht met een ruime hoekbank, salontafel, bijzettafel en een tv-meubel met televisie. Dankzij de CAI-aansluiting zijn tv-zenders beschikbaar en ook WiFi is aanwezig. De eetruimte is sfeervol ingericht met een eettafel, vier stoelen en twee kinderstoelen. De halfopen keuken is modern afgewerkt en uitgerust met een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap. De woning beschikt over twee slaapkamers met in totaal vier slaapplaatsen. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden, aan weerszijden een nachtkastje en een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed en beschikt daarnaast over een gamecomputer, wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt voor kinderen. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime douchecabine, designradiator, toilet en een badmeubel met spiegel. Rondom de woning ligt een netjes onderhouden tuin. Het volledig betegelde terras aan de voorzijde is voorzien van tuinmeubilair en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dichtbij de woning bevindt zich een speeltuin, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De woning wordt verwarmd via infraroodpanelen en wordt inclusief inventaris opgeleverd.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.