Hommelweg 2-437, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel 437 – Hommelweg 2-Susteren € 260.000 Woning 437 – Type Hackfort | EuroParcs Limburg Op een rustige en privé gelegen locatie op EuroParcs Limburg bevindt zich deze ruime recreatiewoning van het type Hackfort. De woning ligt op een koopkavel van 316 m² en biedt volop privacy, rust en comfort – ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² is de woning geschikt voor 6 personen. De indeling is ruim en praktisch, met een lichte woonkamer en een open keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Daarnaast zijn ook een koffiezetapparaat en waterkoker aanwezig, waardoor de woning van alle gemakken is voorzien. De woning beschikt over drie slaapkamers: twee slaapkamers met elk twee eenpersoonsbedden en één slaapkamer met een tweepersoonsbed. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en extra comfort. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over een inloopdouche. De woning wordt volledig gemeubileerd en inclusief inventaris opgeleverd en is daarmee volledig instapklaar. Dankzij de ruime kavel en de rustige ligging geniet je hier van optimale privacy en een ontspannen verblijf. Waarom Europarcs Limburg? Dit veelzijdige vakantiepark ligt in het smalste stukje van Nederland, omringd door natuur en dichtbij zowel België als Duitsland. Het park biedt uitgebreide faciliteiten zoals een zwembad, horeca en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. De combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen maakt dit park aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Over de woning De Hackfort woning staat bekend om zijn ruime opzet en comfortabele indeling. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers en de complete inrichting is deze woning zeer geschikt voor gezinnen of grotere gezelschappen. De rustige ligging op een ruime kavel zorgt voor extra wooncomfort en maakt dit een ideale plek om te ontspannen of te investeren in recreatief vastgoed. Over de woning: ? Royale vakantiewoning van 70 m² – ruim opgezet en sfeervol ingericht ? Inductiekookplaat – veilig en modern koken ? Drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen of extra gasten ? Badkamer – praktisch en comfortabel ? Verwarming via gas – behaaglijk in elk seizoen ? Gelegen op een grote eigen kavel van 316 m² – volop privacy met grote heg ervoor omheen gebouwd ? Goed onderhouden en instap klaar Kortom: een ruime, instapklare recreatiewoning op eigen grond, gelegen op een rustige locatie met veel privacy. Perfect voor eigen gebruik én interessant als investering. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €260.000,- Vrij van Btw k.k. Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.