Roggeslootweg 628, De Cocksdorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Rust, ruimte en comfort komen samen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een royaal perceel eigen grond van 444 m² op vakantiepark De Krim. Een woning die niet alleen uitnodigt tot ontspannen verblijven, maar ook veelzijdig inzetbaar is voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Deze woning is uitermate geschikt als familiehuis voor heerlijke vakanties op Texel met vrienden en/of familie. Verhuur van deze recreatievilla behoort ook tot de mogelijkheden maar eigen gebruik is ook toegestaan. Aan u de keuze! Indeling De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond. De tuingerichte woonkamer heeft een mooie lichtinval, is smaakvol ingericht. Middels de openslaande deuren bereikt u het beschutte terras waar u ook heerlijk kunt zitten. De eethoek sluit aan op de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachine en droger en de cv-ketel. De bijkeuken is tevens buitenom bereikbaar. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop van de verdieping. Hier treft u twee riante slaapkamers. De verdieping is ruim opgezet en voorzien van dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de verdieping een tweede luxe badkamer welke beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is netjes aangelegd met een ruim gazon. Rust en veel groen! Op het royale (beschutte) terras is het heerlijk genieten van de zon. Maar wordt het u te warm dan zijn er ook diverse schaduwplekken te vinden. Het terras is grotendeels omringd door een glazen winscherm. In de tuin staat tevens een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van uw fietsen en/of tuinmaterialen. Bijzonderheden Een nette, complete recreatiewoning op een goede locatie op Texel, met een praktische indeling en een ruime tuin. Klaar voor gebruik! Komt u deze prettige recreatiewoning bewonderen?