Vijverlaan 1-HV42, Otterlo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Cube Elite - Schitterende 6-persoons Cube Elite inclusief erfpachtkavel direct aan het water en midden op de Veluwe, gelegen op EuroParcs De Zanding in Otterlo. Dit vakantieverblijf is luxueus uitgevoerd en geeft voldoende ruimte voor het gehele gezin. De open living heeft heel veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht naar buiten. De enorme raampartijen en de hoge hoogte zijn hier mede voor verantwoordelijk. Via de schuifpui kunt u dan ook direct doorlopen de tuin in en heeft u toegang tot het terras. In deze ruime living vind u de loungehoek, de eethoek en de keuken. De loungehoek is stijlvol ingericht met een ruime hoekbank, twee comfortabele fauteuils en een tweetal salontafels. De blikvanger van de ruimte is de prachtige doorkijkhaard, waardoor u zowel binnen als buiten sfeervol kunt genieten van uw vakantie. Boven de haard bevindt zich de TV, waarop u via de CAI-aansluiting tv-zenders kunt ontvangen. Daarnaast is er ook WiFi aanwezig in de woning. De ruim opgezette eethoek biedt meer dan voldoende ruimte om te dineren met het gezin. Hier staat een mooie houten eettafel met zes stoelen. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken. Deze heeft een hoogglans witte afwerking en beschikt over een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een (combi)magnetron, een oven en een elektrische kookplaat met moderne afzuigkap. De woning telt drie slaapkamers, waar in totaal zes personen kunnen overnachten. In de ruime hoofdslaapkamer staan twee aaneengeschoven éénpersoonsbedden met een badkamer ensuite, met aan beide kanten van het bed opbergruime. De tweede slaapkamer is ook uitgerust met twee éénpersoonsbedden en beschikt over enige opbergruimte. De derde slaapkamer is te vinden op de slaaploft en herbergt twee aaneengeschoven eenpersoonsmatrassen, met aan weerszijde een nachtkastje. In de woning zijn twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer bevindt zich ensuite van de hoofdslaapkamer. Hier zijn een douchecabine, een design radiator en een wastafel met spiegel te vinden. De tweede badkamer is ook voorzien van een douchecabine, een design radiator en een wastafel met spiegel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. De tuin is zeer mooi aangelegd. Het betegelde terras is gelegen naast de doorkijkhaard en is voorzien van tuinmeubilair. De rest van de tuin is voorzien van een mooi gazon en is daardoor ook erg onderhoudsvriendelijk. Via de trap aan de buitenkant van de woning, komt u op het heerlijke dakterras. Vanaf hier heeft u vrij uitzicht over het park en kijkt u weg over het water. Parkeren kunt u doen op eigen terrein en op openbare plekken. De vakantiewoning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief de inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Otterlo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.