Zeedijk 2-303, Uitdam
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
UNIEKE KANS: VRIJSTAANDE MUNT 6-PERSOONS WONING OP EIGEN KAVEL BIJ EUROPARCS POORT VAN AMSTERDAM! Op een mooie en rustige locatie binnen EuroParcs Poort van Amsterdam staat deze goed onderhouden en sfeervolle 6-persoons woning (type Munt) op eigen grond. Gelegen op kavel 303, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een uitstekende investering of heerlijke plek om zelf te genieten. WONEN IN RUST, RUIMTE EN COMFORT De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75 m² en staat op een royale kavel van 278 m² met een beschutte tuin en eigen parkeerplaats. Dankzij de vele ramen in de woonkamer geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, ideaal voor gezellige diners en ontspannen verblijven. SLIMME INDELING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met praktische kastruimte. Hier vind je ook een tweede badkamer met bad/douche en wastafelmeubel, evenals een extra separaat toilet, perfect voor grotere gezelschappen of verhuur. OVER EUROPARCS POORT VAN AMSTERDAM Dit populaire vakantiepark ligt op een unieke plek nabij het Markermeer en combineert rust, natuur en water met de nabijheid van de bruisende stad Amsterdam. Denk aan zeilen, fietsen en wandelen in de omgeving, allemaal binnen handbereik. Het park biedt diverse faciliteiten zoals een jachthaven, restaurant en recreatiemogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur. SCHERP GEPRIJSD! Deze complete en instapklare woning wordt aangeboden voor slechts €234.500 K.K. – een bijzonder aantrekkelijke prijs voor een woning op eigen grond op deze locatie. KORTOM: een ideale combinatie van comfort, locatie en rendement. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Uitdam
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.