Gerritslanderdijkje 122, Den Burg

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Soms kom je een woning tegen die je direct weet te raken, een echt pareltje. Deze charmante recreatiewoning op park 'Uterste Coogh' ademt de sfeer van een tiny house: compact, sfeervol en verrassend compleet. Zodra je binnenstapt, ervaar je de fijne sfeer en voelt het alsof je even helemaal loskomt van de dagelijkse drukte. Direct gelegen aan de bosrand, nabij duinen en strand. De dorpen Den Burg en De Koog zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling De woonkamer is voorzien van een fraaie houtlook vloer en een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen er bij mooi weer voor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken. Deze biedt voldoende opbergruimte en is van diverse gemakken voorzien. Het aanrechtblad is een echte blikvanger: een stijlvol granietstenen werkblad met een geïntegreerde spoelbak, afgewerkt met karaktervolle zwart-witte tegeltjes. De nette, volledig betegelde badkamer bevindt zich achter de keuken en is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. De woning beschikt over twee slaapkamers: met een tweepersoonsbed en beide voorzien van een opbergkast. Tuin De knusse tuin biedt meerdere zitplekken, zodat je zowel van de zon als van een aangenaam schaduwplekje kunt genieten van de Texelse frisse en gezonde buitenlucht. In de omsloten tuin bevindt zich een royale, afsluitbare houten schuur met afdak, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Voorzien van eigen parkeerruimte bij de woning. Bijzonderheden Kortom: een buitenkans! Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging.