Jongebuorren 5, Terherne
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Unieke locatie, Strânhuzen op eigen grond, direct aan het Sneekermeer!! Zelf recreëren of (deels) verhuren, u zegt het maar! Genieten van de ondergaande zon vanaf je eigen terras en varen, fietsen, wandelen centraal in het Friese Merengebied, dat is allemaal mogelijk vanaf deze unieke locatie direct aan het Sneekermeer. In het gezellige watersportdorp Terherne bieden wij vijftien luxe nieuw te bouwen vakantiewoningen aan. De villa’s zijn duurzaam en energiearm uitgevoerd en zijn geschikt voor 6 personen. Een heerlijke recreatieplek, voor uzelf of om te verhuren; die keuze is aan u! Kiest u voor (gedeeltelijke) verhuur? In deze fraaie watersport omgeving zijn alle faciliteiten aanwezig om een snelle verhuurstart mogelijk te maken. De receptie is al bemand en de verhuur kan direct na de bouw van de Strânhuzen van start gaan. Landal GreenParks regelt alles. Dus ook voor een rendement op korte termijn is dit een aangename investering. Goed om te weten: bij verhuur mag u de woning gedurende 8 weken per jaar zelf gebruiken: maximaal 3 weken in het hoogseizoen en 5 weken in het laagseizoen. Dit is geen verplichting; u kunt er ook voor kiezen om de woning ook in die perioden te verhuren. Recreëren met uitzicht op het water; hoe mooi is dat!? De 15 Strânhuzen worden zo gepositioneerd dat elke woning uitzicht biedt op het Sneekermeer. Het park heeft een open karakter, met onafgebakende kavels, dus zonder afscheidingshagen. De koopprijzen zijn ingedeeld in 3 categorieën, afhankelijk van de locatie. Deze prijzen zijn inclusief inventaris en meubelpakket. Kiest u voor volledig eigen gebruik? Dan leveren we de woning op zonder inventaris en meubelpakket. Er wordt dan € 25.107,50 incl. btw (€ 20.750,00 excl. btw) in mindering gebracht op de aankoopsom. De tuinaanleg en het tuinmeubelset zijn wel (verplicht) inbegrepen bij de woning, ook bij volledig eigen gebruik. De Strânhuzen staan op eigen grond, de perceeloppervlakte varieert van 200 tot 240m2. Liever eerst huren? Ook dat is mogelijk. 3 jaar huren (3% van de kavelwaarde); daarna kopen of huren (5%). Aankoop is altijd mogelijk Op dit moment zijn er 3 modelwoningen op locatie te bezichtigen op de kavels 8 - 14 - 15. Modelwoning nr. 15 is ingericht voor 4 personen met 2 zeer royale slaapkamers en een riante badkamer. Maar de woning kan geheel naar uw eigen wensen worden gebouwd en ingedeeld. Dus gaat uw voorkeur uit naar een 6-persoons vakantiewoning dan kunnen er 3 slaapkamers worden gerealiseerd. Deze indeling kunt u bekijken in modelwoning op kavel nr. 14. Kiest u voor verhuur dan is dat alleen mogelijk bij de 6-persoons woning. De woningen op kavel 14 en 15 zijn gasloos en energieneutraal, mede dankzij de aardwarmtepomp. Deze investering zal naar verwachting, gezien de huidige ontwikkelingen, na verloop van tijd worden terugverdiend. Zo zijn alle woningen voorzien van zonnepanelen die met elkaar zijn gekoppeld, zodat de productiviteit van de panelen altijd evenredig blijft voor elke woning. Op kavel 8 staat een modelwoning met aansluiting op gas en electra, dus zonder warmtepomp en zonder zonnepanelen. De Strânhuzen worden door TOP TOTAAL () gebouwd en hebben een totale vloeroppervlakte van 70m2. De L-vormige, luxe woningen bestaan uit twee vleugels van elk 9,7 meter x 4,20 meter. Deze Strânhuzen zijn dus energiezuinig maar ook onderhoudsarm, want ze worden gebouwd met zeer onderhoudsarme en duurzame materialen. Kavelprijzen vindt u in de brochure, woningprijzen zijn afhankelijk van de beschikbare opties. De vermelde koopprijs á € 443.110 is de prijs van de kavel en woning op kavel nr. 8 excl. inventaris. Bel of mail voor meer informatie, het maken van een afspraak of het nemen van een optie.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Terherne
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.