Zuiderdijk 1-50, Bovenkarspel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
6-persoons recreatiewoning aan het water met airco en verhuurpotentieel op EuroParcs Markermeer **Woonkamer** De woonkamer van deze 6-persoons recreatiewoning voelt licht, ruim en bijzonder rustgevend aan dankzij de ligging aan het water. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hier geniet u van ontspannen ochtenden met zicht op het kabbelende water en sfeervolle avonden met familie of vrienden. De aanwezige airconditioning zorgt daarbij voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. De open en uitnodigende sfeer maakt dit een heerlijke plek om samen te komen en tot rust te komen. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om met het hele gezelschap comfortabel te tafelen. Met uitzicht op het water worden maaltijden hier net even specialer. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt of een gezellig diner, dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken. De open opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het bereiden van maaltijden in contact blijft met de woonkamer en eethoek, wat bijdraagt aan een gezellige en open leefruimte. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is daarmee geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige en fijne plek om volledig te ontspannen. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Iedere kamer straalt rust uit en zorgt voor een goede nachtrust na een dag aan het water of in de omgeving. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een frisse en comfortabele ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. De praktische indeling zorgt voor gemak en comfort tijdens uw verblijf. **Buitenruimte & tuin** De ligging aan het water maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Buiten geniet u van een prachtig uitzicht en een ontspannen sfeer die met elk moment van de dag verandert. Of u nu rustig wilt zitten aan het water, wilt genieten van de zon of de dag wilt afsluiten met een mooi uitzicht, hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel. **Kavel** De woning staat op huurgrond en beschikt over een mooie ligging aan het water, wat zorgt voor een unieke beleving en een aantrekkelijk karakter. **Parkfaciliteiten** • Directe ligging aan het Markermeer met strand en waterrecreatie • Jachthaven met aanlegmogelijkheden • Restaurant en terras met uitzicht over het water • Binnenzwembad voor ontspanning • Fietsverhuur om de omgeving te verkennen • Speelvoorzieningen voor kinderen • Groene en waterrijke parkopzet met veel rust en ruimte **Omgeving** • Het Markermeer met volop mogelijkheden voor varen, zwemmen en watersport • Historische stad Hoorn met gezellige havens, winkels en horeca • Enkhuizen met het Zuiderzeemuseum en sfeervolle binnenstad • Mooie fietsroutes langs het water en door het Noord-Hollandse landschap • Rustige en open omgeving met weidse uitzichten **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Voorzien van airconditioning voor extra comfort • Unieke ligging aan het water • Gelegen op EuroParcs Markermeer • Geschikt voor verhuur met interessant verhuurpotentieel • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Ideaal voor eigen gebruik én als investering **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Bovenkarspel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.