Hommelweg 2-R728, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
LUXE 10-PERSOONS DAELENBROECK MET ENERGIELABEL A OP EIGEN GROND OP KAVEL 728 EUROPARCS LIMBURG. Op kavel 728 op EuroParcs Limburg staat deze moderne en volledig gerenoveerde 10-persoons recreatiewoning van het type Daelenbroeck, gelegen op een ruime eigen kavel van circa 500 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2014 en recent volledig gemoderniseerd, waardoor deze instapklaar is en beschikt over energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die dankzij de openslaande deuren een directe verbinding biedt met het terras en de groene, waterrijke omgeving. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en kraantje. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers met elk voldoende kastruimte en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woning staat op een royaal perceel en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. De vraagprijs bedraagt € 259.500,- k.k., vrij van btw. EuroParcs Limburg is een geliefd en veelzijdig vakantiepark in Midden-Limburg, gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Het park biedt uitgebreide faciliteiten zoals een binnenzwembad, diverse horecagelegenheden en volop recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Dankzij de centrale ligging nabij onder andere Roermond en de Duitse grens is het park populair voor zowel eigen gebruik als verhuur, met een brede doelgroep aan vakantiegangers.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.