Hommelweg 2-R530, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
LUXE 12-PERSOONS RECREATIEWONING AAN HET WATER OP EIGEN GROND. Op een prachtige, ruime eigen kavel van maar liefst 460 m², met ligging nabij een zwemmeer/visvijver, bevindt zich deze volledig gemoderniseerde 12-persoons woning van het type Daelenbroeck. Deze instapklare recreatiewoning, gebouwd in 2014 en recent volledig gemoderniseerd, biedt met een woonoppervlakte van circa 119 m² volop ruimte en comfort voor grote gezelschappen en families. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Hier kunt u in alle rust genieten van de groene omgeving en de nabijheid van het water. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachine. Op de eerste verdieping zijn vijf ruime slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van voldoende opbergruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de bovenverdieping heeft u bovendien een mooi uitzicht over het meer. De woning is gelegen op eigen grond. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De vraagprijs bedraagt € 329.500,- k.k. vrij van btw. EuroParcs Limburg is een geliefd en veelzijdig vakantiepark in Midden-Limburg, gelegen in een waterrijke en groene omgeving. Het park biedt diverse faciliteiten, waaronder een binnenzwembad, horecagelegenheden en uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij onder andere Roermond en de Duitse grens is het park aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur, met een brede doelgroep van vakantiegangers.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.