Zanddijk 259-29, Julianadorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Mooi chalet (2024) tegenover strandopgang Paal 6 in Julianadorp aan Zee Dit fijne chalet (2024) staat op Camping de Zwaluw, een kleinschalige en gezellige camping in Julianadorp aan Zee. Met slechts 57 chalets en 76 kampeerplaatsen biedt deze camping een gemoedelijke sfeer. In 2024 is de speeltuin volledig vernieuwd, en naast de camping vindt u restaurant/snackbar Palmbeach. Daarnaast kunt u gebruikmaken van het overdekte subtropisch zwembad van het nabijgelegen Landal Ooghduyne. Met slechts een paar honderd meter tussen u en de zee, is dit de ideale plek voor liefhebbers van strand en natuur. Julianadorp aan Zee is niet voor niets meerdere keren uitgeroepen tot het schoonste strand van Noord-Holland. De twee gezellige strandtenten, die het hele jaar door geopend zijn, maken het plaatje compleet. Dit nagenoeg nieuwe chalet van 44 m² biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf: een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een open keuken die van alle gemakken voorzien is. Twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Een heerlijk beschut terras maakt het buitenleven compleet. Royale huurkavel (€ 4.200,= pj.) met veel privacy, uitzicht en eigen parkeerplek naast het chalet. Wilt u genieten van uw eigen plekje aan zee ? Dit chalet biedt de perfecte balans tussen eigen gebruik en 6 weken verhuurmogelijkheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. ---------------------------------------------------------------- Schönes Chalet (2024) gegenüber dem Strandzugang Paal 6 in Julianadorp aan Zee Dieses schöne Chalet (2024) befindet sich auf dem Campingplatz De Zwaluw, einem kleinen und gemütlichen Campingplatz in Julianadorp aan Zee. Mit nur 57 Chalets und 76 Stellplätzen bietet dieser Campingplatz eine familiäre Atmosphäre. Im Jahr 2024 wurde der Spielplatz komplett renoviert, und neben dem Campingplatz finden Sie das Restaurant/die Snackbar Palmbeach. Außerdem können Sie das überdachte subtropische Schwimmbad des nahe gelegenen Landal Ooghduyne nutzen. Mit nur wenigen hundert Metern Entfernung zum Meer ist dies der ideale Ort für Strand- und Naturliebhaber. Nicht umsonst wurde Julianadorp aan Zee mehrfach zum saubersten Strand Nordhollands gekürt. Die beiden gemütlichen Strandbars, die das ganze Jahr über geöffnet sind, runden das Bild ab. Dieses fast neue 44 m² große Chalet bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen: ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und eine offene Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien. Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine herrlich geschützte Terrasse rundet das Outdoor-Erlebnis ab. Großzügiges Mietgrundstück (€4.200,= p.J.) mit viel Privatsphäre, Aussicht und eigenem Parkplatz neben dem Chalet. Möchten Sie Ihren eigenen Platz am Meer genießen? Dieses Chalet bietet die perfekte Balance zwischen Eigennutzung und 6 Wochen Vermietungsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns schnell für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Julianadorp
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.