Kieftveen 18-188, Voorthuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Voorthuizen
Approximate area
Loading Map...
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,780/yr
The listing states about €1,780 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Op park De IJsvogel ligt dit sfeervolle recreatiechalet (Canexel) op een mooi perceel eigen grond. Het chalet, bouwjaar 2001, verkeert in een goede staat van onderhoud en doordat het chalet op een betonplaat geplaatst is staat het chalet zeer stabiel en is er onder het chalet een mooie droge kruipruimte met veel bergruimte. Tevens biedt de betonplaat een mogelijkheid tot een stukje financiering. De huidige eigenaren hebben het chalet smaakvol ingericht en het mooie is dat deze inrichting voor u achterblijft. Verwarming van het chalet gebeurt door een sfeervolle gashaard + airco in de woonkamer. De tuin bij het chalet is grotendeels bestraat en vergt weinig onderhoud. De kavel is rustig gelegen aan een grasveldje met een klein speeltuintje. De berging maakt het geheel compleet. Uw auto parkeert u op de centrale parkeerplaats van het park. Op het park zijn diverse faciliteiten waaronder een overdekt zwembad, een buitenzwembad, een restaurant, snackbar en bowlingbanen. Verhuur in eigen beheer is toegestaan, huisdieren zijn welkom. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Grondoppervlakte: 154 m2 eigen grond (parkkosten ca. € 1.780,= per jaar, eenmalige entreekosten park € 1.000,=) Indeling: entree, woonkamer met erker, gashaard en terrasdeuren, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, slaapkamer met vaste kasten en tweepersoonsbed, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, tweede slaapkamer met vaste kast en stapelbed.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.