Spijkweg 15-P740, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Ruime 4-persoons recreatiewoning op eigen grond – Resort Zuiderzee, Biddinghuizen Op een mooie en rustige locatie op EuroParcs Zuiderzee in Biddinghuizen staat deze aantrekkelijke recreatiewoning op eigen grond. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en ligt op een royaal perceel van maar liefst 338 m². Dankzij de beschutte ligging en de heg rondom het perceel geniet u hier van veel privacy en een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. De openslaande deuren naar de overkapping zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De overkapping vormt een fijne plek waar u in alle seizoenen kunt zitten. Of u nu wilt genieten van een zonnige middag of een gezellige avond buiten, hier kan het altijd, ongeacht de weersomstandigheden. De halfopen keuken verkeert in goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier moeiteloos een maaltijd kunt bereiden tijdens uw verblijf. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt voldoende plaats voor kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht met een stapelbed en is ideaal voor kinderen, familie of gasten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de recreatiewoning over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Ook buiten is het hier volop genieten. Het royale perceel en de beschutte tuin bieden veel privacy en verschillende mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of simpelweg te genieten van de rust en de groene omgeving. Aanvullende informatie: aan de zijkant van de recreatiewoning is sprake van beschadiging aan de buitenbekleding. Deze recreatiewoning wordt aangeboden voor € 75.000 k.k. en staat op eigen grond. Daarmee is het een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbare recreatiewoning op een prachtige locatie op de Veluwe, op korte afstand van het Veluwemeer en diverse recreatieve voorzieningen. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Resort Zuiderzee is een prachtig park direct aan het Veluwemeer en heeft een eigen uitgestrekte zandstrand van maar liefst 1 kilometer. Het is de perfecte uitvalsbasis om te leren surfen en zeilen of om te gaan vissen. Naast deze watersportactiviteiten biedt het park ook genoeg vertier voor de dagen waarop het weer wat minder lekker is. Denk hierbij aan het binnenzwembad, bowlingbaan, glow in the dark midgetgolf en indoor speelparadijs. Naast al deze activiteiten ligt het park ook nog eens op loopafstand van Walibi Holland wat zich kenmerkt als het meest spectaculaire attractiepark van Nederland. Voor een uitstapje bent u binnen no time in de middeleeuwse stad Elburg dat bekend staat om zijn vele musea, maar ook de prachtige binnenstad met haven. Of kiest u liever voor de Hanzestad Harderwijk? Ook hier bent u binnen 10 minuten. Verder liggen de grotere steden Zwolle en Lelystad op een half uur rijden met de auto. Een greep uit de faciliteiten: - 1 kilometer zandstrand - Overdekt zwembad - Bowlingbaan - Glow in the dark midgetgolf - Restaurant - Snackbar - Ijssalon - Visplekken In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof kozijnen Bouwjaar: Ca. 1985-1990, Gerenoveerd in 2024 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV combiketel Berging: Ja Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 338m2 Woonoppervlakte: Ca. 70m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Spijkweg 15 Plaats / Park: Biddinghuizen Parkservicebijdrage: € 3.068,06 per jaar Huisvuil: € 156,34 per jaar Netbeheerkosten: € 418,55 per jaar Prijs: € 75.000,- k.k. BTW: Nee Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging : Zuid Permanente bewoning en inschrijving niet toegestaan!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.