Koeweg 17-313, Epe
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,723/yr
The listing states about €1,723 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Modern en sfeervol chalet op eigen grond in de Veluwse natuur! Op een prachtige locatie op recreatiepark “Remboe Village” in Epe bieden wij u aan: een sfeervol en modern vakantiechalet op een perceel van 275 m² eigen grond. Het chalet is rustig gelegen aan de rand van het park, met veel privacy, een royale overkapping en uitzicht op het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van rust, natuur en het buitenleven op de Veluwe. De groene, bosrijke omgeving maakt dit een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Vanuit het park wandelt of fietst u zó richting prachtige routes en natuurgebieden zoals Landgoed Tongeren en het Wisselse Veen. Of u nu houdt van lange wandelingen, wild spotten of gewoon ontspannen in alle rust: hier komt het allemaal samen! Voor meer informatie over deze recreatiewoning kijkt u op: koeweg17-313.nl Indeling chalet Entree, sfeervolle woonkamer met pelletkachel, airconditioning en openslaande deuren naar het terras, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer met mogelijkheid voor een stapelbed. Complete badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Rondom het chalet ligt een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met meerdere terrassen. De royale overkapping met houtkachel maakt het mogelijk om ook tijdens koelere avonden heerlijk buiten te verblijven. Daarnaast beschikt het chalet over een praktische houten berging voorzien van elektra. Parkeren kan op eigen terrein. Welkom op recreatiepark Remboe Village te Epe! Extra informatie De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 1.723,40,- voor beheer en onderhoud van het park. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het gehele chalet wordt verkocht inclusief de gehele inboedel met uitzondering van persoonlijke spullen. Verhuur van het chalet is toegestaan en wordt verzorgd via het beheer van het park. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 2003 Perceel : 275 m² Gebruiksoppervlakte : ca. 39 m² Berging : ca. 5 m² Warm water : Elektrische boiler Verwarming : Elektrische verwarming, pelletkachel en airconditioning Isolatie : Muur- en vloerisolatie, dubbelglas Aanvaarding : in overleg Overig : permanente bewoning is niet toegestaan
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Epe
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.