Groene Heuvels 59, Ewijk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €432 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Gelegen in een rustige en natuurrijke omgeving, op de grens van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal, bevindt zich deze vrijstaande, luxe en instapklare recreatiebungalow op vakantiepark "De Groene Heuvels". De woning heeft een vrije ligging, biedt een fraai uitzicht en ligt op korte afstand van het water. Het park is gunstig gelegen ten opzichte van de A73, A50 en de A15 via waar u binnen slechts 10 minuten rijden in Nijmegen kunt zijn. Het park beschikt over een groot recreatiemeer en de gelegenheid voor uitbundig zwem-, duik- en visplezier. De bijzondere ligging van het park in de schitterende natuur leent zich bij uitstek voor het maken van fiets- en wandeltochten! Bouwjaar 1996 Inhoud ca. 280 m3 Perceeloppervlakte 377 m2 Woonoppervlakte ca. 81 m2 Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, wasruimte met aansluiting voor witgoed, separaat toilet (hangend) met fonteintje, badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, slaapkamer I, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en praktische provisiekast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries, gaskookplaat, combi-magnetron/oven en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer II, bergkast, slaapkamer III aan de achterzijde met balkon en opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: - Volledig instapklare woning; - Vrij gelegen met uitzicht op het water; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd; - Permanente bewoning is niet toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik); - Bij aankoop wordt men eigenaar van de opstal, de grond is uitgegeven in (onder)erfpacht tot 1 januari 2093; - Erfpachtcanon bedraagt €36,- per maand.