Burgemeester Dalenbergstraat 50-413, West-Graftdijk
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,500/yr
The listing states about €2,500 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Wat een heerlijke recreatiewoning: strak afgewerkt, met een moderne keuken, nette badkamer en goed onderhouden. Gelegen op een fijne plek met een zonnig terras, én op eigen grond. Wat wilt u nog meer? Op Vakantiepark De Beemster in West-Graftdijk kunt u hier het hele jaar door recreëren, verhuren voor een aantrekkelijk rendement of beide combineren (conform de parkregels). De woning ligt midden in het waterrijke polderlandschap, ideaal voor fietsen en varen. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Castricum, Egmond aan Zee, Alkmaar, Hoorn, Volendam en Amsterdam goed bereikbaar. Ook voor werken op afstand is dit een perfecte uitvalsbasis. Het park zelf is ruim opgezet en biedt volop faciliteiten, waaronder zwembaden, wellness, sportmogelijkheden, horeca en speeltuinen. Woonkamer: Dit prachtige, moderne chalet kan desgewenst volledig gemeubileerd worden opgeleverd. De centraal gelegen woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de hoge ramen, die zorgen voor een aangename inval van zonlicht. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het overkapte terras en het omliggende groen. Door de tuindeur te openen, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte. Daarnaast biedt de woonkamer volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een moderne, stijlvolle uitstraling. De donkergrijze kasten worden fraai gecombineerd met een strak zwart werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse praktische inbouwapparatuur. Slaapkamers: De woning beschikt over maar liefst twee slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een praktische inbouwkast. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn netjes en verzorgd afgewerkt. Badkamer: De badkamer is eveneens stijlvol afgewerkt. De donkergrijze vloer en de designradiator geven de ruimte een moderne uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een fraaie wastafel met brede wasbak en spiegel, een comfortabele inloopdouche met regendouche en een toilet. Tuin: Ook buiten is het volop genieten. Stap het ruime terras op, schenk een drankje in en ontspan in een comfortabele stoel onder de royale overkapping. De tuin is fraai aangelegd met volwassen groen en biedt volop privacy. Daarnaast kunt u de auto gemakkelijk naast de woning parkeren. Extra informatie: - De grond waarop de woning staat is eigendom. - Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. - Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. Zo geeft u alles uit handen en hoeft u alleen maar te genieten van de verhuuropbrengst! Vakantiepark De Beemster: Deze fantastische locatie in combinatie met de fijne faciliteiten maakt dat Vakantiepark De Beemster de perfecte plek om te verblijven. Vakantiepark De Beemster biedt de volgende voorzieningen aan: - Receptie - Restaurant - Snackbar - Minimarkt - Speeltuin - Overdekt zwembad - Buitenzwembad - Tennisbaan - Fietsverhuur - Kinderboerderij - Fluisterbootverhuur - Animatieteam (hoogseizoen) Parkinformatie Vakantiepark De Beemster: - Gehele jaar geopend - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (via park), Verhuur is niet verplicht. - Parkkosten bedragen €2500,- per jaar
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
West-Graftdijk
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.