Flevoweg 90-623, Kampen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel 623 – Flevoweg 90-kampen € 230.000 Woning 623 – Type Just Nature | EuroParcs IJssel Eilanden Op een prachtige locatie aan het water ligt deze instapklare recreatiewoning Type Just Nature op EuroParcs IJssel Eilanden. De woning is gelegen op een ruime koopkavel van 264 m² en beschikt over een eigen aanlegsteiger, wat het de ideale plek maakt voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en is volledig ingericht, inclusief meubilair. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, koffiezetapparaat en waterkoker. De gezellige bar maakt de keuken tot een fijne plek om samen te koken en te genieten. De woning is ook voorzien van een airco. De indeling is praktisch en comfortabel, met twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee eenpersoonsbedden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, modern afgewerkte badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak. Deze goed onderhouden woning is volledig instapklaar en geschikt voor 4 personen. Dankzij de ligging aan het water, de eigen grond en de aantrekkelijke omgeving is dit een uitstekende keuze voor zowel eigen gebruik als verhuur. Een unieke kans om te investeren in ontspanning en comfort op een van de mooiste plekken van het park. Over de woning: ? Vakantiewoning van 55 m² – slim ingedeeld en sfeervol ingericht ? Inductiekookplaat – modern en energiezuinig koken ? Twee slaapkamers – perfect voor gezinnen of logés ? Badkamer en apart toilet – praktisch en comfortabel ? Verwarming op stroom – duurzaam en toekomstgericht ? Gelegen op een eigen kavel van 264 m² – met volop ruimte en privacy ? Inclusief aanlegsteiger – vaar direct vanuit uw tuin ? Bouwjaar 2022 – jong, modern en instapklaar De woning wordt aangeboden exclusief btw, voor een prijs van € 230.000,- k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Direct aan het water – vaarliefhebbers opgelet! • Eigen aanlegsteiger – zeldzaam en bijzonder • Volledige eigendom van woning én kavel • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Ziet u zichzelf hier al genieten aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kampen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.