Flevoweg 90-506, Kampen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel 506 – Flevoweg 90 – Kampen € 200.000 Woning 506 – Velthorst Concept | EuroParcs IJssel Eilanden Op een prachtige locatie direct aan het water op EuroParcs IJssel Eilanden ligt deze moderne recreatiewoning van het type Velthorst Concept. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger en is gelegen op een royale koopkavel van maar liefst 426 m², wat zorgt voor volop rust, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² is de woning geschikt voor 4 personen. De indeling is praktisch en comfortabel, met een lichte woonkamer en een open keuken. De rechte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koffiezetapparaat en waterkoker. De woning is volledig elektrisch, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige manier van recreëren. De woning beschikt over twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee eenpersoonsbedden. Daarnaast is er een ruime en nette badkamer aanwezig. De woning wordt volledig gemeubileerd en inclusief inventaris opgeleverd en is daarmee volledig instapklaar. Waarom EuroParcs IJssel Eilanden? Dit waterrijke vakantiepark ligt nabij Kampen en het IJsselmeer en staat bekend om zijn rust, ruimte en unieke ligging. Met directe toegang tot vaarwater, mooie natuur en goede verhuurmogelijkheden is dit een ideale plek voor zowel eigen gebruik als investering. Deze Velthorst Concept woning is modern, comfortabel en direct klaar voor gebruik. Dankzij de volledig elektrische installatie is de woning energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De combinatie van een slimme indeling, complete keuken en volledige inrichting maakt dat je hier zonder extra investeringen direct kunt genieten. De ligging aan het water met eigen aanlegsteiger geeft een extra luxe en maakt het plaatje compleet. De ruime kavel biedt bovendien veel privacy en mogelijkheden om buiten optimaal te ontspannen. Of je de woning nu zelf gebruikt of inzet voor verhuur, het is een zorgeloze en aantrekkelijke investering. Een moderne, duurzame recreatiewoning aan het water met eigen aanlegsteiger, gelegen op een ruime kavel op een toplocatie. Perfect om zelf van te genieten én interessant als investering. Over de woning: ? Compact en praktisch – 50m² woonoppervlak ? Ruime kavel van 426 m² – volop rust en privacy ? Twee slaapkamers – ideaal voor gezin of gasten ? Moderne badkamer – stijlvol en efficiënt ingericht ? Slimme indeling en veel lichtinval – optimaal wooncomfort Deze woning wordt aangeboden voor € 200.000,- Exclusief Btw k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Ruime kavel voor extra comfort en privacy • Perfect voor eigen gebruik of als investering • Moderne, onderhoudsvriendelijke vakantiewoning Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814. Gelderland Waterrijk 4 personen Koopkavel
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kampen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.