Europalaan 35-A37, West-Terschelling
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Own use up to 90 nights/yr
Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~275 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Ruim 2-persoons recreatie-appartement met balkon op het Westen Op een prachtige locatie aan de rand van West-Terschelling bieden wij dit ruime 2-persoons recreatie-appartement aan met 49 m2 oppervlakte wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met receptie en facilitaire dienst, waardoor gemak en service altijd binnen handbereik zijn. Er is voldoende parkeergelegenheid en een fietsenstalling aanwezig. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand bereikt u de haven, het strand en de uitgestrekte bossen. Ook de voorzieningen van het dorp – winkels, horeca en openbaar vervoer – liggen dichtbij, waardoor u in alle seizoenen comfortabel kunt genieten van het eiland. Het appartement zelf is ruim van opzet en heeft een halfopen keuken die in verbinding staat met de lichte woonkamer. Vanuit hier stapt u zo het royale balkon op het Westen op, waar u uitkijkt over de groene tuin van het complex met speelweide en speeltuin. De slaapkamer is ruim en comfortabel. De badkamer wordt de komende maanden volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een ruime entree met een separaat modern toilet aanwezig. Dankzij de prettige indeling en het comfort (energielabel A) is dit appartement het hele jaar door aantrekkelijk: in de zomermaanden geniet u van het zonnige balkon, in de wintermaanden van de ruimte en behaaglijkheid binnen. En alle seizoenen is West-Terschelling als bestemming een uitstekende locatie voor het buitenleven i.c.m. het gezellige dorp. De verhuur wordt professioneel verzorgd door Landal, een gerenommeerde partij die het beheer, de marketing en de verhuur volledig uit handen neemt. Daarbij blijft er volop gelegenheid voor eigen gebruik (maximaal 90 dagen). Het complex staat op eigen grond, waardoor u investeert in een solide appartementsrecht met goede verhuurperspectieven. Kortom: een comfortabel en goed verzorgd recreatie-appartement op een uitstekende locatie in West-Terschelling, met een optimale combinatie van eigen gebruik en aantrekkelijk rendement. Bijzonderheden - Bezichtiging op afspraak, rekening houdend met de verhuur. - Vraagprijs inclusief inventaris en aandeel in het VVE-reservefonds. - De investering voor de nieuwe badkamer is reeds gedaan. Foto's betreffen een reeds gerenoveerde badkamer als voorbeeld. - Oplevering op korte termijn mogelijk. - Het betreft een appartementsrecht (op eigen grond) met een actieve en goed functionerende VVE. - Bestaande verhuurafspraken dienen door de koper te worden gerespecteerd. - De verhuurbemiddeling via Landal blijft gehandhaafd; eigen gebruik is mogelijk tot 90 dagen per jaar. Neem contact op met Jan Doeksen Makelaar voor meer informatie en het inplannen van een bezichtigingsafspraak.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
West-Terschelling
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.