Banstraat 25-S51, Veldhoven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze charmante en verrassend praktische woning bevindt zich op een van de meest geliefde en fraai aangelegde parken, waar rust, privacy en groen harmonieus samenkomen. De beschutte ligging zorgt voor een aangename, ontspannen sfeer, terwijl de woning zelf tot in de puntjes verzorgd is en direct klaarstaat om nieuwe bewoners te verwelkomen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer die is voorzien van een vaste kast en daarmee volop bergruimte biedt. De nette en functionele badkamer is compleet uitgerust met een moderne inloopdouche, toilet, wastafel en een praktische aansluiting voor de wasmachine. Het hart van de woning wordt gevormd door de open keuken, die centraal is geplaatst en naadloos overloopt in de eet- en woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezelschap. De lichte woonkamer wordt extra aantrekkelijk door de openslaande deuren, die een directe verbinding creëren met de buitenruimte. De tuin is knus, beschut en met zorg aangelegd, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met een kop koffie of een gezellige avond met vrienden, deze tuin biedt het perfecte decor. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen inrit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat bijdraagt aan het comfort en gemak. De vrijstaande houten berging biedt extra ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Kortom, een sfeervolle en instapklare woning op een prachtige locatie, waar comfort, rust en praktisch wonen hand in hand gaan.