Spijkweg 15-P307, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Velthorst - Charmante 6-persoons Velthorst chalet op eigen kavel aan een klein beekje, nabij het Veluwemeer op EuroParcs Zuiderzee in Biddinghuizen Deze goed onderhouden vakantiewoning ligt op een mooie locatie en biedt een prettig en comfortabel verblijf tijdens uw vakantie. De lichte en open woonkamer omvat een gezellige zithoek, een eethoek en een keuken. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtig uitzicht en veel daglicht. Door de grote schuifpui heeft u ook direct toegang tot het terras, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De comfortabele zithoek is ingericht met een ruime hoekbank, twee fauteuils bij het raam, een tweetal salontafeltjes en een tv-meubel met televisie erop. De TV ontvangt zijn zenders via CAI aansluiting en er is wifi aanwezig in de woning. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de eethoek en de halfopen keuken. De eethoek is voorzien van een slanke eettafel met zes stoelen. De nette keuken is uitgerust met een koelkast, een (combi)magnetron, een vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. De woning beschikt over drie slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen. De hoofdslaapkamer heeft twee aan elkaar geschoven eenpersoonsbedden en tegenover het bed een ruime inbouwkast. In de tweede slaapkamer staan twee losse eenpersoonsbedden met opbergruimte boven de bedden. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed met opbergruimte naast het bed. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, een designradiator, een toilet en een wastafel met spiegel. Via de grote schuifpui in de woonkamer kom je uit in de verzorgde tuin. De tuin is erg onderhoudsvriendelijk, door het grote gazon en het betegelde terras. Het ruime terras is voorzien van comfortabel tuinmeubilair, waar u heerlijk van uw vakantie kunt genieten. De woning ligt direct aan een klein beekje en u kunt parkeren op eigen terrein. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming en wordt volledig gemeubileerd en inclusief inventaris opgeleverd (excl. persoonlijke eigendommen).
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.