Potdijk 8-C069, Markelo

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Potdijk 8 C069, Markelo Midden in het groen, aan de bosrand van Buitencentrum "Hessenheem", staat deze prachtige, moderne recreatiewoning op eigen grond. Dit luxe vakantiehuis is perfect voor zes personen en biedt een oase van rust, ruimte en comfort in een natuurrijke omgeving. De woning is volledig gemeubileerd, waardoor je meteen kunt genieten van een ontspannen verblijf. Indeling: bij binnenkomst stap je in een ruime entree die toegang biedt tot de stijlvolle open keuken, voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige terras, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Met drie comfortabele slaapkamers is deze woning perfect geschikt voor gezinnen of groepen. De royale masterbedroom beschikt over een inbouwkast, terwijl de twee extra slaapkamers ideaal zijn voor kinderen of gasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische separate berging met ruimte voor een wasmachine, fietsen en tuinmeubilair. Geniet van luxe en natuur in deze prachtige recreatiewoning! Buitenleven & tuin: de fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, groen en een heerlijk zonnig terras. Hier kun je in alle rust genieten van de natuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Aangrenzend aan het park ligt het bos van de Herikerberg met zijn diverse wandel- en fietspaden. Het prachtige natuurgebied De Borkeld, de Holterberg en het fraaie Twentse coulisselandschap kun je op de fiets bereiken. Op korte loopafstand zijn tennisbanen, een groot buiten- en binnenzwembad, een openluchttheater en een hippisch centrum. Op Hessenheem vind je een kleiner zwembad voor bewoners en een bistro. Op fietsafstand is het pittoreske dorp Markelo gelegen, waar men terecht kan voor o.a. de dagelijkse benodigdheden. Ook is de autosnelweg A1 vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Perceeloppervlakte 326 m² - Volledig gemeubileerd! - Goed geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen - Een fraaie tuin waar je heerlijk kunt ontspannen - Parkkosten ca. € 1750, indexatie per jaar is van toepassing - Vraag ook naar de verhuurmogelijkheden! - Permanente bewoning is niet toegestaan maar recreëren mag het gehele jaar door! Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.