Boslaan 2-A19, Harderwijk

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wij mogen u dit sfeervolle en goed onderhouden chalet aanbieden, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 459 m² eigen grond op het geliefde en groene vakantiepark “Het Verscholen Dorp”. Deze vrijstaande recreatiewoning bevindt zich op een prachtige, beschutte locatie midden in het bos en biedt een unieke combinatie van rust, privacy en comfort. De ligging is ideaal: midden in de natuur, maar toch op korte afstand van het Veluwemeer, de gezellige binnenstad van Harderwijk en diverse uitvalswegen zoals de A28. Het park zelf staat bekend om zijn groene karakter en goede voorzieningen, waaronder een receptie, verwarmd buitenzwembad, tennisbaan, speeltuin en wasserette. Een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar ook interessant voor recreatieve verhuur. Indeling: Via de entree komt u in de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het chalet. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de groene tuin rondom. De ruimte is sfeervol ingericht en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De praktische indeling maakt koken hier aangenaam en efficiënt. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een vaste kastenwand en een ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. De tweede slaapkamer is multifunctioneel ingericht met een opklapbed, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. In deze kamer bevindt zich tevens een praktische bergruimte met de cv-installatie en is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. De rondom gelegen tuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met volgroeide beplanting, gazon en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Ondanks de bosrijke omgeving is er verrassend veel zon aanwezig. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping die bereikbaar is via de schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere schuurtjes voor extra opslagruimte en een eigen oprit. Kenmerken • gelegen op 459 m² eigen grond • parkkosten en VVE € 2.250,- per jaar • bouwjaar 1993 • twee slaapkamers, waarvan één multifunctioneel • badkamer ensuite met ligbad/douche • separaat toilet • inventaris, behoudens persoonlijke zaken, in overleg over te nemen • overkapping aan de woning • eigen oprit • buitenzijde geschilderd in 2025 • recreatieve verhuur via het park mogelijk (permanente bewoning niet toegestaan) Dit charmante chalet biedt alles wat u zoekt in een recreatiewoning: ruimte, comfort, privacy en een prachtige ligging midden in de natuur. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van al het moois dat de Veluwe te bieden heeft. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en charme van deze heerlijke plek!