Schoneveld 1-B001, Breskens

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ruim en goed onderhouden chalet met drie slaapkamers en acht slaapplaatsen, gelegen op maar liefst 307 m² eigen grond op een aantrekkelijke locatie binnen Europarcs Schoneveld in Breskens. De ligging binnen het park is één van de sterke punten van dit chalet. Het chalet is gelegen aan de brede Boulevard, waardoor de omgeving een open en ruimtelijk karakter heeft. Vanuit het chalet kijkt u richting de duinen, terwijl zich aan de andere zijde de ruime speelweide van het park bevindt. Zowel vanuit het chalet als vanuit de tuin en het overdekte terras heeft u vrij zicht op de speelweide. Een fijne ligging waarbij ruimte, uitzicht en de levendigheid van het park op een prettige manier samenkomen. Ook de centrale parkvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Zo zijn onder andere het restaurant, de bar, snackbar, supermarkt, bowlingbaan en fiets- en skelterverhuur gemakkelijk bereikbaar. Het brede Noordzeestrand en de duinen liggen op loopafstand van het chalet. Ook het centrum van Breskens, met diverse restaurants, terrassen, winkels en de jachthaven, bevindt zich dichtbij. Indeling: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het chalet en tevens is voorzien van een praktische vaste kast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar optimaal genieten van het buitenleven. De nette open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De praktische indeling biedt voldoende werk- en opbergruimte. Het chalet beschikt over drie slaapkamers met in totaal acht slaapplaatsen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer beschikt over twee stapelbedden. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Hiermee biedt het chalet volop ruimte voor gezin of een verblijf met meerdere families. Tuin Rondom het chalet ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met volop ruimte om van de zon of juist van een schaduwrijke plek te genieten. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een gezellige lounge- of eethoek, terwijl de royale overkapping ervoor zorgt dat u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats, zodat u uw auto altijd gemakkelijk bij de woning kunt parkeren. Het bijzondere van deze locatie is het zicht vanuit het chalet en de tuin op de nabijgelegen speelweide en aan de boulevard met de centrale voorzieningen van het vakantiepark. Bouwjaar: 2008 Kozijnen: kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas Verwarming: cv-ketel Bijzonderheden: * onderhoudsvriendelijke en verzorgede tuin; * parkeerplaats op eigen terrein; * tuin met een royaal overdekt terras; * gelegen nabij de speelweide en de centrale voorzieningen van het park; * gelegen op loopafstand van strand en zee; * het chalet wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * parkkosten 2026 € 2.314,16 per jaar; * het chalet wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * energielabel C. Europarcs Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens. In Breskens vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en diverse winkels. Europarcs Schoneveld biedt diverse faciliteiten: * fiets- en skelterverhuur; * bowlingbaan; * airtrampoline; * diverse horecagelegenheden op loopafstand; * supermarkt. In de directe nabijheid van het park is er eveneens een overdekte speeltuin en een minigolf.